Immonet-Nr.: 48573329

Anbieter-Objekt-ID: AGHA736_27A3M59-1938657

IM Bau - mit Festpreisgarantie! Mediterrane Doppelhaushälfte mit ca. 227 qm Wohn-/Nutzfläche, Wärmepumpe, Photovoltaik, Pool!

Doppelhaushälfte kaufen in München

Taulerstr. 26
81739  München
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Kaufpreis
2,550,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
30,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
343 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
31.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 4
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Schwimmbad
- massive Ziegelbauweise (Außen-Wandstärke 36,5 cm)
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, FBH mit Einzelraumregelung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- edle Eichendielen in allen Wohnräumen, geölt, gebürstet & gefarst
- 3-fach verglaste Kunststofffenster, Widerstandsklasse RC2N
mit abschließbaren Oliven im EG und OG
- außenliegende Aluminiumraffstore (EG), mit elektrischem Antrieb
- Aluminium Rollläden im OG, elektrisch bedienbar
- im DG außenliegende Fenstermarkisen, elektrisch bedienbar
- Video-Gegensprechanlage
- Souterrain: Hobbyraum in Wohnqualität (FBH, Böschung, Bad)
- Anschlussmöglichkeit für Kaminofen/Kachelofen
- Treppe im EG: Geländer und Brüstung aus Sicherheitsglas
- innovative LED-Beleuchtung der Treppenstufen
- Bäder: Markenamaturen & Feinsteinzeug-Fliesen, bodengleiche Duschen
- Carport/Garage mit Starkstromanschluss für Wallbox
- Terrassen/Balkone mit WPC Dielen
- angelegter Garten mit Rollrasen und Ersatzpflanzung (Linde)
- Pool (im Preis inbegriffen), Sauna möglich (Starkstromanschluß)

Charmante Doppelhaushälfte mit Garage -
großzügiger Wohn- und Kochbereich (63qm) - optisch abgegrenzt - ohne das
offene Wohnkonzept einzuschränken
3 Schlafzimmer, Ankleide, Studio, tagheller Hobbyraum, 2 Bäder

gewachsene, ruhige Bestlage in Waldperlachs Märchenviertel

Impressum:
AN-Immobilien
Truderinger Str. 18
82008 Unterhaching
Telefon: 089-618127
E-Mail: dvorak@an-immo.de
Rechtliche Angaben
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Die Gewerbeerlaubnis gem. §34c wurde vom Landratsamt München erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsam Unterhaching
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Bemerkungen: Inhaber: Ursula Aken / Sitz der Unternehmung: Unterhaching / Finanzamt München I / Steuernummer: 144/104/30763?

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Bauträger:
IMOS Wohnbau - www.imos-wohnbau.de
Erfahrener und zuverlässiger Architekt, professionelle Baubetreuung

Immonet-Nr.: 48573329

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