Immonet-Nr.: 48573285

Anbieter-Objekt-ID: GEW-HRO-01 (1/244)-1368383

Bürogebäude mit separater Warmhalle

Halle kaufen in Rostock

18146  Rostock
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Kaufpreis
2,000,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gesamtfläche ca.
465 m²
Grundstücksfläche ca.
7,000 m²
Baujahr
2012
- Baujahr 2012
- ca. 7.000 m² Grundstück
- ca. 4.500 m² Befestigung mit Schwerlastpflaster
- ca. 165 m² Bürogebäude
- ca. 300 m² Warmhalle mit Montagegrube und 2 Sektionaltoren
- Zaun mit elektrischer Schiebetoranlage
- Photovoltaikanlage
- GRZ 0,8
- Nettomieteinnahme zirka 85.000,00 € p.a., ab dem Jahr 2023 voraussichtlich rund 105.000,00 € p.a.
- Hallenerweiterung/ Aufstockung und/oder Neubau möglich

Auf ca. 7.000 m² großen Areal befindet sich ein ca. 165 m² großes Bürogebäude und eine ca. 300 m² große Warmhalle mit Montagegrube. Auf dem Dach der Halle wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Das gesamte Areal ist mit einem Zaun eingefriedet und mit Schwerlastpflaster versehen.
Das gesamte Gewerbe-Areal ist verpachtet und vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt 85.000,00 € p.a., ab dem Jahr 2023 voraussichtlich rund 105.000,00 € p.a.. Eine Hallenerweiterung/ Aufstockung und/oder Neubau ist möglich.

Die Hansestadt Rostock ist eine norddeutsche Stadt an der Ostsee und mit etwa 210.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Mecklenburg-Vorpommerns. Das Stadtgebiet erstreckt sich rund 16 Kilometer auf beiden Seiten der Warnow bis zu deren Mündung in die Ostsee im Stadtteil Warnemünde. Die Altstadt mit ihren charmanten Giebelhäusern und imposanten Kirchen liegt auf dem linken Ufer des Flusses. Geprägt durch die Lage am Meer, den für den Fährverkehr und Güterumschlag bedeutenden Hafen sowie dem größten deutschen Kreuzfahrthafen, bildet Rostock das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns. Stetige Unternehmensansiedlungen und wachsende Einwohnerzahlen steigern die Attraktivität der Hansestadt. Zusätzlich führt Rostock die Bezeichnung Universitätsstadt, die 1419 gegründete Universität zählt zu den ältesten Hochschulen Deutschlands und verzeichnet steigende
Studentenzahlen.
Das Gewerbeobjekt ist verkehrsgünstig gelegen, zur Autobahn A19 sind es wenige Minuten.
Der Flughafen Rostock-Laage ist ca. 20 Minuten entfernt.

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