Immonet-Nr.: 48570642

Anbieter-Objekt-ID: 23d228c307-1879645

Zuhause selbst ausgestalten: Großzügiges EFH mit schönen Außenflächen in Eller

Einfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40229  Düsseldorf
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Kaufpreis
695,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,695.94 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
1,073 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1935
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
262.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1935
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller

Primärenergieträger: Öl

+ Familienfreundlicher Grundriss
+ Viel Gestaltungspotenzial
+ Wintergarten
+ 2 Terrassen (Dach und ebenerdig)
+ Großer Garten
+ Staufläche im Kellergeschoss
+ Garage

Objektnr: 1046419

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses frei stehnde Einfamilienhaus mit schönem Garten und 2 Terrassen im Herzen von Süsseldorf-Eller zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Das im Jahr 1935 erbaute Haus weist Sanierungsbedarf auf und bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die hier ihre eigenen Visionen verwirklichen wollen.

Profitieren Sie hier von 4 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 148 m², die sich über 3 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem ca. 1.073 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu gestalten.

Im Innern erwarten Sie 4 großzügige Wohnräume, eine helle Küche und ein schöner Wintergarten. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen.

Hier leben Sie in Eller, einem Stadtteil von Düsseldorf im Stadtbezirk 8. Eller befindet sich nur ca. 7 km südöstlich der Innenstadt. Doch auch direkt vor Ort verfügen Sie hier über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, die neben einer guten Nahversorgung auch ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Familien bereithält.

Im Umrkeis von ca. 10 Gehminuten stehen Ihnen von mehrern Supermärkten und Drogerien bis hin zu Bank- und Postfilialen sowie Apotheken alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ähnlich komfortabel gestaltet sich auch der Zugang zu Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und 2 Schulen können zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden.

Eine Pause vom städtischen Alltagstrubel verbringen Sie bspw. im Schatten der dichten Bewaldung des Eller Forsts, der sich in ca. 2,7 km Entfernung mit ausgedehnten Spazier- und Radwege zur Erholung im Grünen anbietet. Ein Park und eine Minigolfanlage in der nahen Umgebung lassen sich ebenso für gemeinsame Stunden nutzen.

Die Wohnlage verfügt außerdem über eine optimale Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle Sturmstraße liegt nur etwa 100 m entfernt und von dem ca. 700 m entfernten Bahnhof Düsseldorf-Eller Süd aus befördert Sie bspw. die S-Bahn-Linie 6 in ca. 6 Minuten zum Hauptbahnhof. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Eller wird ebenfalls von Regionalbahnen Richtung Dortmund oder Solingen angefahren. Bequemen Anschluss an das überregionale Straßenverkehrsnetz erhalten Sie außerdem über die in komfortabler Reichweite verkehrende A46.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 48570642

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