Immonet-Nr.: 48568451

Anbieter-Objekt-ID: 6047-300533

Vermietetes Mehrfamilienhaus als sichere Kapitalanlage in Dortmund-Brechten.

Mehrfamilienhaus kaufen in Dortmund

44339  Dortmund
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Kaufpreis
950,000.00 €
Kaufpreisfaktor
20.35-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
46,676.04 €
Courtage für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Wohnfläche ca.
440 m²
Grundstücksfläche ca.
898 m²
Baujahr
1965
Endenergiebedarf
140 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1964
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: GAS

- Keller
- 5 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- Gasetagenheizung
- Garten
- 5 Garagenstellplätze

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und 5 Garagenstellplätzen in bester Lage von Dortmund-Brechten. Das Gebäude wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich heute in einem gepflegtem Zustand.

Die ca. 660 m² vermietbare Fläche teilen sich wie folgt auf:

Souterrain:

- Gewerbeeinheit 110 m², vermietet an einen Pflegedienst

EG:

- Gewerbeeinheit links, 110 m², vermietet an einen Pflegedienst
- Wohnung rechts, 122,36 m², vermietet

1. OG

- Wohnung links, 67,33 m², vermietet
- Wohnung rechts,110 m², vermietet



DG

- Wohnung links, 52 m², vermietet
- Wohnung rechts 80 m², vermietet

Die derzeitigen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 46.676,04€ im Jahr.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.676,04 EUR

Das Mehrfamilienhaus ist zentral gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahnhaltestelle Brechten-Zetrum erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 660,00 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Immonet-Nr.: 48568451

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Sölder Str. 103

44289 Dortmund

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