Immonet-Nr.: 48567108

Anbieter-Objekt-ID: 41030102-00428-2815160

-- 3 Zimmer Wohnung -- zwei Balkone und Einbauküche --

Etagenwohnung mieten in Hannover

Vahrenwalder Straße 66
30165  Hannover
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Miete zzgl. NK
990.00 €
Miete inkl. NK
1,185.00 €
Mietpreis/ m²
9.00 €
Nebenkosten
195.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,970.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
110 m²
Baujahr
1964
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
186 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1964
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Erdgas leicht

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- Kachel-/Schwedenofen

- Gäste WC
- Einbauküche
- zwei Balkone
- Kachelofen
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- Kellerraum

In diese schönen und hellen ca. 110 m² großen Wohnung haben
Sie einen kleinen Balkon zu Straße hin und einen Großen zum Hinterhof.
Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit Eckbad und Dusche. Zusätzlich ist noch ein Gäste WC vorhanden.
Eine Einbauküche im modernen Stil ist ebenfalls vorhanden. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Kinderzimmer und und das Elternschlafzimmer.
Für warme Abende im sehr großen Wohnzimmer ist mit dem Kachelofen gesorgt.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 990,00 EUR

Der Stadtteil Vahrenwald schließt sich im Westen an den Stadtteil List an. Mitten durch ihn führt eine der größten hannoverschen Verkehrsachsen, die Vahrenwalder Straße. Sie verläuft als mehrspurige Ausfallstraße aus dem Stadtzentrum nach Norden Richtung Langenhagen zur A 2. Die Lage der Wohnung ist sehr Zentral daher können Sie alles was zum täglichen Bedarf gehört in wenigen Minuten erledigen.

Mit der Straßenbahnhaltestelle Vahrenwalder Platz, gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.

Wichtiger Hinweis:

Besichtigungen finden unter Einhaltung der aktuellen Beschränkungen bitte beiderseits mit Maske statt - vielen Dank!

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie diese tolle Wohnung kaufen und/oder ggfs. Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf !

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. In den Immobilienangeboten wird ein geltender MwSt.-Satz i.H.v. 19% vorausgesetzt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Immonet-Nr.: 48567108

Anbieter-Objekt-ID: 41030102-00428-2815160

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