Immonet-Nr.: 48566266

Anbieter-Objekt-ID: 47002-3063079

Patchwork Family oder Mehrgenerationenhaus - Immobilienpaket zum Bestpreis!

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44329  Dortmund
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Kaufpreis
590,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 %
Die Immobilie wird durch die LIREAL GmbH vermarktet. Der Käufer zahlt an die LIREAL GmbH im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3 % des erzielten Kaufpreises zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
250.82 m²
Grundstücksfläche ca.
796 m²
Baujahr
1961
Verfügbar ab
01.10.2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Keller
  • Gäste-WC
Insgesamt stehen 10 Zimmer und 6 Badezimmer auf mehreren Etagen zur Verfügung! Zusätzlich befinden sich weitere Nutzflächen im Kellerbereich sowie auf den jeweiligen Spitzböden. Die Themenbereiche: Kochen, Essen und Wohnen werden ideal im Erdgeschoss miteinander kombiniert und integriert! Die vollausgestattete Sauna sowie der traumhafte Wintergarten laden zum Verweilen und entspannen ein.

Haus 1
Massivbau
Keller und Spitzboden
Teilweise Klinkerfassade
Wintergarten
Sauna
Holz- & Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Manuelle Rollläden
Parkett und Fliesenböden
Tiefgarage
Loggia & Dachterrasse
Großzügiger Garten
Einbauküche


Haus 2
Massivbau mit Teildämmung
Spitzboden
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Manuelle Rollläden
Zeitgerechte Elektroinstallation
Fliesenböden
Einzelgarage
Moderne Sanitärinstallation
Einbauküche

Auf ca. 800 m² Grundstücksfläche befinden sich diese traumhaften Objekte. Das freistehende Einfamilienhaus mit 154 m² Wohnfläche wurde in den Vorkriegsjahren, in der Massivbauweise errichtet und in den 60er Jahren aufwändig saniert. Der zugehörige Anbau über dem Wintergarten wurde in den 80er Jahren gebaut. Schräg gegenüber befindet sich das einseitig bebaute Einfamilienhaus mit ca. 97 m² Wohnfläche. Dieses wurde im Jahr 1994 errichtet und zeichnet sich durch eine moderne Wohnausstattung aus! Bei der Errichtung des Neubaus wurde explizit auf die ähnliche Dachkonstruktion geachtet. Dadurch ergibt sich ein einheitliches Gesamtbild auf dem Grundstück!

Das Grundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil zwischen Derne und Scharnhorst. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Läden für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants. Wenige Kilometer entfernt, lädt das Naturschutzgebiet um den Lanstroper See, zum Entspannen ein. Durch die Nähe zur B236 und A2 ist eine sehr gute Anbindung zu den restlichen Stadtteilen gewährleistet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis:
3,57 %
Die Immobilie wird durch die LIREAL GmbH vermarktet. Der Käufer zahlt an die LIREAL GmbH im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3 % des erzielten Kaufpreises zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages

Energiepass:
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen, modernisiert: 1994

Immonet-Nr.: 48566266

Anbieter-Objekt-ID: 47002-3063079

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Ihr Ansprechpartner

Luxsuthan Mohanadas

Phoenixseestraße 17

44263 Dortmund

Ihr Anbieter

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Phoenixseestraße 17

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