Immonet-Nr.: 48566249

Anbieter-Objekt-ID: 47004-3063079

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Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44267  Dortmund
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Kaufpreis
750,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 %
Die Immobilie wird durch die LIREAL GmbH vermarktet. Der Käufer zahlt an die LIREAL GmbH im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3 % des erzielten Kaufpreises zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
200.1 m²
Grundstücksfläche ca.
732 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1967
Verfügbar ab
01.09.2022
Befeuerungsart
Gas
  • Keller
  • Gäste-WC
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in der Erdgeschosswohnung durchgeführt:

Designfußboden und brandneue Fliesen
Erneuerung der gesamten Elektroanlage
Elektrische Rollläden
Vollständige Malerarbeiten (Wände & Decken)
Austausch aller Heizkörper und Heizleitungen
Vollständige Modernisierung der Bäder

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

Gartenterrasse mit Strom und Außenlicht
Separate Kellerräume
Garage mit Zugang zum Keller
Gegenüberliegender Ausblick (Nicht bebaubar)
Übernahme von ungenutzten Möbeln möglich

Auf ca. 700 m² Grundstücksfläche befindet sich das freistehende Zweifamilienhaus in Dortmund Loh! Die im Jahr 1967 errichtete Immobilie, besteht aus einer 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss sowie 2 vermieteten Wohneinheiten im Obergeschoss. Dazu besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss sowie den Keller auszubauen. Im Untergeschoss befinden sich 2 Garagen. Zusätzlich befinden sich weitere Nutzflächen im Kellerbereich sowie auf dem Spitzboden. Nach der Sanierung der Fassade im Jahr 2018 wurde zu Beginn des Jahres 2022 die Erdgeschosswohnung kernsaniert. Die vollständig renovierte Wohnung, besticht durch eine ideale Raumaufteilung und steht dem neuem Eigentümer zur Selbstnutzung zur Verfügung!

Das Objekt liegt in beliebter Stadtlage in Dortmund-Süd. Mehrere Buslinien verkehren in der unmittelbaren Umgebung. In Lauf nähe erreichen Sie Läden für den täglichen Bedarf. Auch eine Postannahmestelle sowie eine Apotheke befinden sich in naher Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B236 und B1 sowie zum Hörder Bahnhof gewährleistet. Der 3 km entfernte Phönixsee lädt zum entspannen und verweilen ein!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis:
3,57 %
Die Immobilie wird durch die LIREAL GmbH vermarktet. Der Käufer zahlt an die LIREAL GmbH im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3 % des erzielten Kaufpreises zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages

Energiepass:
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Immonet-Nr.: 48566249

Anbieter-Objekt-ID: 47004-3063079

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Ihr Ansprechpartner

Luxsuthan Mohanadas

Phoenixseestraße 17

44263 Dortmund

Ihr Anbieter

LIREAL GmbH

Luxsuthan Mohanadas

Phoenixseestraße 17

44263 Dortmund

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