Immonet-Nr.: 48565504

Anbieter-Objekt-ID: 5535064-482356

**Zuhause sein ist hier**

Einfamilienhaus kaufen in Köln

50859  Köln
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Kaufpreis
649,000.00 €
Courtage für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
123 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Baujahr
1969
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
192 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1966

Familienresidenz mit Wohlfühlcharakter!

Dieses traumhaft schöne und perfekt geschnittene Haus aus dem Jahre 1969 liegt im Herzen von Widdersdorf im Kölner Westen. Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren, ist hier hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss, eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Die Ausstattung ist insgesamt sehr gut aufgeführt: Große, teils bodentiefe Fensterflächen durchfluten das Haus mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl. Ihr neues Anwesen besticht durch seine geteilten Zimmer und sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Platz. Der wunderschöne Garten mit Süd/West Lage und mit immergrünen Hecken erweitert den Wohnraum, lädt ein zum entspannten und Verweilen unter freiem Himmel.
Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Sonne Ihr Gesicht streichelt, Sie die Seele baumeln lassen und in Ruhe entspannen können.
Die etwa 28 m² große Terrasse macht es möglich, bietet genügend Platz für Ihre Sitzmöbel.

Rundum einzigartig und charmant - vielleicht Ihr Traumhaus!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 192,8 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Bedarfs basierend, Energieträger: ÖL

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.

Der Stadtteil Widdersdorf liegt im Westen der Stadt Köln, im Stadtbezirk Lindenthal.
Widdersdorf grenzt im Osten und Norden an den Stadtteil Bocklemünd/Mengenich, im Süden an die Stadtteile Müngersdorf und Lövenich, im Westen an Pulheim-Brauweiler und im Osten an den Stadtteil Vogelsang.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2

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Fliederstraße 22

86356 Neusäß

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