Immonet-Nr.: 48563870

Anbieter-Objekt-ID: A1490LUF-315801

Wohnen wie im Park Reihenmittelhaus in Dortmund-Dorstfeld

Reihenmittelhaus kaufen in Dortmund

44149  Dortmund
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Kaufpreis
310,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
104 m²
Grundstücksfläche ca.
359 m²
Baujahr
1921
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
282.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1921
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

*Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2005
*doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
*Satteldach mit Betondachsteinen
*Putzfassade mit Farbanstrich

Fortsetzung im Exposé

Dieses Reihenmittelhaus verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche, die sich über 3 Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss finden Sie den Wohn- u. Essbereich sowie die Küche vor, von der aus Sie auf die Terrasse und den Garten gelangen. Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer und das Badezimmer, im ausgebauten Dachgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer und ein WC. Das Haus ist unterkellert.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Im Dortmunder Vorort Dorstfeld befindet sich dieses ursprünglich 1921 erbaute Reihenmittelhaus. Dorstfeld liegt im Westen Dortmunds und grenzt an Huckarde, Marten, Wischlingen, Oespel und Barop. In diesem Stadtteil ist die Dortmunder Universität beheimatet. Die Infrastruktur ist sehr gut, sei es die Anbindung an den ÖPNV, wie auch die an das Autobahnnetz. Die Mikrolage an sich ist hier sehr idyllisch. Sie durchqueren einen kleinen Park, um zum Hauseingang zu gelangen, wo es ebenfalls einen kleinen Spielplatz gibt. Gerade für kleine Kinder ist das ideal.
Eine Grundschule befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 282.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte:
Nord-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

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