Immonet-Nr.: 48563743

Anbieter-Objekt-ID: 22 309 043-2078189

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gonnesweiler

Einfamilienhaus kaufen in Nohfelden

66625  Nohfelden
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Kaufpreis
200,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
190.66 m²
Grundstücksfläche ca.
1,468 m²
Baujahr
1971
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
179.55 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: OEL

- Fliesenboden
- Laminatboden
- Einbauküche
- zwei Bäder
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Ölzentralheizung

Dieses gepflegte, 1971 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Gonnesweiler.

Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer, verteilt auf zwei Wohnetagen. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 190 m2 Wohnfläche zur Verfügung.

Auf ca. 1.468 m2 Grundstücksfläche erstreckt sich diese Immobilie im Grünen. Ruhig und idyllisch können Sie hier eine Auszeit verbringen.

Doch werfen wir nun einen Blick ins Innere des Hauses. Im Erdgeschoss des Anwesens angekommen befindet sich rechterhand eines der fünf Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt diese Etage über einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich sowie über ein modernes Badezimmer mit Dusche, einen Vorratsraum, eine Waschküche und einen Heizungsraum.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich das Herzstück des Hauses. Von der geräumigen Diele, gelangen Sie nun linkerhand in das ca. 43 m2 große Wohn- und Esszimmer mit separater Küche (Einbauküche) und Zugang zur Terrasse. Diese Ebene beinhaltet zudem ein weiteres Vollbad, welches mit einer Badewanne, Toilette und einem Einzelwaschbecken ausgestattet ist sowie weitere drei Schlafzimmer.

Außerhalb des Hauses lädt insbesondere der Garten zum verweilen ein. Gepflegt und ordentlich können Sie hier herrliche Stunden im Grünen verbringen.

Eine Garage rundet diese Immobilie perfekt ab. So steht Ihr Auto auch bei schlechtem Wetter gut geschützt.

Vereinbaren Sie also gleich einen Besichtigungstermin, wir sind gerne für Sie da.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Das Anwesen liegt in ruhiger Lage von Nohfelden - Gonnesweiler.
Gonnesweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im Saarland. Er liegt an der oberen Nahe an der Dammseite des Bostalsees.

Durch die geringe Entfernung zu der Autobahn A 62 bietet Gonnesweiler eine gute Verkehrsanbindung nach Pirmasens und Trier.

Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Auch den Bostalsee erreichen Sie innerhalb von ca. 5 Minuten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 179.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

Immonet-Nr.: 48563743

Anbieter-Objekt-ID: 22 309 043-2078189

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Saarbrücker Straße 41

66424 Homburg

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