Immonet-Nr.: 48558759

Anbieter-Objekt-ID: 42460101-04954-2666849

Attraktives Reihenendhaus für Ihre Familie - Mehr Platz als auf den ersten Blick erwartet

Reihenendhaus kaufen in Düsseldorf

40627  Düsseldorf
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Kaufpreis
650,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
146.69 m²
Grundstücksfläche ca.
260 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1977
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
167.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1976
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

- Reihenendhaus
- Zentralheizung
- Vollunterkellert
- Garage
- 2 PKW-Stellplätze
- Gäste-WC
- Garten

Das angebotene, sehr gepflegte Reihenendhaus wartet auf seinen neuen Eigentümer. 1976 wurde das Haus auf einem ca. 260m² großen Grundstück errichtet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Verkehr, so dass sich die Lage ideal für Familien mit Kindern eignet. Beim Erreichen des Hauses werden Sie von einem Vorgarten empfangen. Parken können Sie direkt in der Garage, die sich 10m vom Haus befindet oder auf dem Stellplatz direkt davon.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich und direktem Zugang zum Garten. Der Garten ist ein echtes Highlight, bei dem Sie viel Sonne genießen können.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume. Jeder dieser Räume verfügt über ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.

Das Dachgeschoss rundet diese Immobilie mit drei individuell nutzbaren Zimmern ab. Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht unterstreichen die Wohnqualität dieser Wohnebene.

Schauen Sie sich die Grundrisse an und überzeugen Sie sich von der Raumaufteilung.

In der Mikrolage liegt diese Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet, in einer gepflegten Anliegerstraße mit ruhiger gleichartiger Wohnbebauung, von Grünflächen durchmischt. Alles was Sie zum Leben benötigen, findet sich in der Nähe: Läden, Gastronomie, soziale Einrichtungen. Einkaufen lässt es sich sehr gut im nahen Düsseldorf-Eller, oder in der Altstadt von Gerresheim oder auch in Unterbach. Flingern-Nord als Szenestadtteil liegt in nördlicher Richtung gleich um die Ecke.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, mehrere Buslinien verkehren nach kurzem Fußweg, die U73 und die S-Bahn erreichen Sie im naheliegenden Gerresheim. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Mit dem Auto sind Sie perfekt angebunden und sehr schnell auf den Zubringern Richtung A46/Hildener Kreuz/A3.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Steht Ihre Finanzierung schon? Gerne vereinbaren wir einen Termin mit unseren Baufinanzierungs-Spezialisten aus der Deutsche Finanzagentur Düsseldorf-Eller.

Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die telefonische Kontaktaufnahme. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie bitte aus unserem Exposé.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 48558759

Anbieter-Objekt-ID: 42460101-04954-2666849

Ihr Ansprechpartner

Ikram Bouhafs

Immermannstraße 65c

40210 Düsseldorf

Ihr Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

- -

Lubahnstraße 2

31789 Hameln

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