Immonet-Nr.: 48553451

Anbieter-Objekt-ID: SEI 12268-1343134

Exklusives Wohn- und Gewerbeobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten!

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Straubenhardt

75334  Straubenhardt
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,499,000.00 €
Kaufpreis/ m²
5,013.38 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MWSt
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Zimmer
14
Anzahl Parkflächen
9
Gesamtfläche ca.
682 m²
Grundstücksfläche ca.
1,134 m²
Baujahr
2005
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
42.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Rollstuhlgerecht

Primärenergieträger: FERN

Baujahr: 2005
Grundstücksfläche: 1134 m²
Garage für 4 Fahrzeuge (direkter Zugang zum Objekt)
9 Außenstellplätze
überdachter Carport (3,80 m x 11 m)
Voll unterkellert

derzeitige Aufteilung:
Wohneinheiten:
- Betriebswohnung im EG: 3,5 Zimmer, ca. 99,00 m² Wohnfläche, mit Terrasse und Garten
- Betriebswohnung im OG: 5 Zimmer, ca. 200,00 m² mit offener Küche
Gewerbefläche:
- KG: ca. 160,00 m² Produktion möglich
- EG ca. 130,00 m² Großraumbüro
- OG ca. 93,00 m² Besprechungsraum mit 2 Büros - Umnutzung zu weiterer Wohnfläche denkbar

Energieeffizient 42,1 kWh
Solar-Vorbereitung
Wasserzisterne 20.000 Liter
36 Pyrothon Steinziegel
Hinterbelüftete Fassade
Klinkersteine 11 cm
Eloxiertes Metalldach mit 56er Dämmung
3-fach verglaste Schallschutz-Kunststofffenster in Holzoptik

Sauna vorbereitet im KG
Konferenzraum
Großraumbüro und Produktion
Extra breite Türen, aller mit Paletten oder Rollstuhl zu bewältigen

Elektro Kat 7 Kabel, 50.000 Anschluss Telekom
Satellitenanlage

Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich ( 2 Wohnbereiche )
zusätzliche Heizkörper in weiteren Zimmern
Gartenanteil
Terrasse in EG Wohnung (4 x 10 Meter überdacht)
Hausflur mit Granitböden, Wohneinheiten mit Laminat und Fliesen
Hochwertige Küche von Poggenpohl, Dunstabzug mit externem Außengebläse
u.v.m.!

Das 2005 aufwendig erstellte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit seiner vielfältigen und hochwertigen Ausstattung! Es befindet sich im Gewerbegebiet in Straubenhardt/Conweiler. Seit Jahren finden hier namhafte Unternehmen ihren Sitz mit sehr guter Infrastruktur nach Ittersbach, Karlsruhe und Pforzheim. Zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar.

Das Objekt ist in vieler Weise nutzbar: ob als Produktionsstätte, Großraumbüro, Callcenter, Verwaltungsgebäude oder vieles mehr! Durch die großzügig gestalteten Räumlichkeiten bieten sich hier viele Möglichkeiten an.
Sicher lässt sich auch Ihr Konzept hier verwirklichen!

Bei Fragen und oder Planungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit mit unserem Knowhow zur Verfügung, wir sind nur einen Anruf weit entfernt !

Preisinformation:
9 Stellplätze

Die Gemeinde Straubenhardt liegt ca. 17 km westlich von Pforzheim, an der Landesgrenze zum Landkreis Karlsruhe. Zu dieser Gemeinde gehören die einzelnen Ortschaften Langenalb, Pfinzweiler, Feldrennach, Conweiler, Schwann und Ottenhausen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier zu finden. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt (Aldi, Edeka, Katz, AWG u.v.m..)

Die Gemeinde verfügt außerdem über 4 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule. Gymnasien befinden sich in Pforzheim oder im Nachbarort Neuenbürg.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw Dritter, hierfür übernimmt der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH keinerlei Haftung.
Für Fragen zu Ihrer Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung, sprechen Sie uns an und erhalten Sie alles aus einer Hand.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 299,00 m², Nutzfläche: 383,00 m², Gesamtfläche: 682,00 m², vermietbare Fläche: 682,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 14, Gartenfläche: 500,00 m², 2 Etagen

Immonet-Nr.: 48553451

Anbieter-Objekt-ID: SEI 12268-1343134

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Mike Kunkel

Karlsruher Str. 87a

75179 Pforzheim

Ihr Anbieter

SE Immobilien - Management GmbH

Nicole Steding

Karlsruher Str. 87a

75179 Pforzheim

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.