Immonet-Nr.: 48528181

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.MFR.7079-1387754

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Nutzfläche im Herzen von Diedelsheim

Einfamilienhaus kaufen in Bretten

75015  Bretten
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Kaufpreis
595,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% zzgl. MwSt.
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
215 m²
Baujahr
2006
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
68.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas, Holz
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Primärenergieträger: GAS

- Einbauküche
- Fußboden: Laminat, Fliesen
- die Terrasse befindet sich auf der Süd-/Westseite des Hauses
- Heizung: Gaszentralheizung und ein Kaminofen im Wohnzimmer
- Eine Solarthemieanlage sorgt unterstützend für die Versorgung mit
warmen Wasser
- zwei Stellplätze

- 2013 Erstellung neue Terrasse und inkl. Terrassenüberdachung
- 2021 wurden die Bäder komplett erneuert

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 215 m² großen, ebenerdigen Grundstück inmitten des Brettener-Stadtteils.
Es wurde im Jahr 2006 erbaut und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche/Grundfläche sowie ca. 59,71 m² Nutzfläche.
Dank einer durchdachten Planung und Bauweise wird Sie nicht nur die gelungenen Aufteilung des Hauses überzeugen, sondern auch die traumhafte Terrasse. Diese bietet, nach einem anstrengenden Arbeitstag, den idealen Rückzugsort zum entspannen und erholen.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche inkl. Einbauküche, Speisekammer, Gäste-WC, Diele, Abstellraum sowie einen Windfang

Dachgeschoss: 3-Schlafzimmer, Bad mit einer modernen ebenerdiger Dusche + Dachboden

Kellergeschoss: Keller, zwei Hobbyräume, die aktuell als Wohnraum für den Sohn genutzt werden, ein Bad mit Dusche sowie ein Technikraum

Zum Wohnhaus gehören zwei Stellplätze.

Insgesamt also ein familienfreundliches Wohnhaus, bei dem das Gesamtpaket stimmt!

Auf dem vorderen Grundstück, welches auch verkauft wird steht ebenfalls ein Haus. Beide können gern auch zusammen erworben werden.

Preisinformation:
4 Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage im Herzen des Brettener-Stadtteils Diedelsheim.
Innerhalb weniger Gehminuten befinden Sie sich in grüner Natur.

Zudem wird in direkter Umgebung so einiges geboten:

1. Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf:
- Rewe To Go (1 km)
- Lidl (1,5 km)
- Aldi Süd (2,0 km)

2. Schulen:
- Schwandorf-Grundschule Diedelsheim (0,5 km)
- Grundschule Rinklingen (1,4 km)
- Max Planck Realschule (4,9 km)
- Melanchthon-Gymnasium Bretten (3,9 km)
- Edith-Stein-Gymnasium Bretten (4,6 km)

3. Kindergarten:
- Ev. Kindergarten Arche Noah (0,3 km)
- Kath. Kindergarten St. Elisabeth (3,5 km)
- Am Kindergarten (1,5 km)

4. Ärzte und Apotheken:
- Allgemeinmedizin-Praxis (0,06 km)
- Arzt für Innere Medizin (0,2 km)
- HNO-Arzt (1,4 km)

5. Bus-/Bahnanbindung
- Bahnhof Diedelsheim (0,3 km)
- Bushaltestelle (unmittelbar vor dem Objekt)

Demzufolge gelangen Sie mit dem Stadtbus, dem Zug oder mit dem Auto innerhalb weniger Minuten in die umliegenden Ortschaften. Für weitere Strecken bietet die Bundesstraße B35 gute Verkehrsanschlüsse an anliegende Schnellstraßen/Autobahnen.

Insgesamt also ein sehr vielversprechender Ort zum Wohnen und Leben.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Spätzle-Immobilien Partner der "Königskinder", 71665 Vaihingen/Enz, Tel: 0170-3132550 E-Mail: t.kaiser@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 48528181

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Thomas Kaiser

Königstraße 62

70173 Stuttgart

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