Immonet-Nr.: 48519723

Anbieter-Objekt-ID: 41010101-09469-44948

Architektenhaus mit idyllischem Waldgrundstück in bevorzugter Wohnlage

Einfamilienhaus kaufen in Gifhorn

38518  Gifhorn
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Kaufpreis
695,000.00 €
Courtage für Käufer
2,95 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
2,092 m²
Baujahr
1972
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
01.03.2023
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
317.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Öl

Dieses schöne Architektenhaus könnte Ihnen gehören! Es wurde 1972 in einem sehr beliebtem Wohngebiet von Gifhorn errichtet. Sehr ruhig und naturnah gelegen, können Sie auf Ihrem ca. 2092 qm großem Grundstück die Tiere des Waldes beobachten. Also wundern Sie sich nicht wenn ab und zu ein paar Rehe in Ihrem Garten stehen. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und gelangen über einen offenen Windfang in das ebenfalls offene Esszimmer und damit in den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie in die angrenzende Küche mit separater Speisekammer, in das Arbeitszimmer, das Wohnzimmer mit seinen großzügigen Fensterflächen und dem Kamin. Über die angrenzende Terrasse gelangen Sie in den schönen Waldgarten. Eine weitere Terrasse befindet sich im Eingangsbereich so das Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges oder schattiges Plätzchen zum entspannen finden.
Im Eingangsbereich befindet sich neben der Gästetoilette der Treppenaufgang in das Obergeschoss und in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang und zwei Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden hier das Angebot ab.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein teil dient als Garage. Durch die besondere Topographie des Grundstücks hat die Einfahrt in die Garage nur eine geringe Steigung. Die restlichen Räume werden als Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und Abstellräume genutzt. Ein weiteres Gebäude bietet genügend Platz für sämtliche Gartengeräte, Fahrräder und eine kleine Werkstatt. Ein ganz besondere Kaufgelegenheit in einer ganz besonderen Wohnlage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie .

Das Einfamilienhaus liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen in Gifhorn. Die umliegende Bebauung besteht aus freistehenden Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken mit hohem Grünflächenanteil. Die angrenzende Südheide lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Gifhorn ist mit dem Auto in ca. 7 Minuten zu erreichen. In der Stadt Gifhorn und in den nahegelegenen Städten Braunschweig und Wolfsburg finden Sie ein vielfältiges kulinarisches, kulturelles und abwechslungsreiches Einkaufsangebot. Braunschweig oder Wolfsburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 48519723

Anbieter-Objekt-ID: 41010101-09469-44948

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38100 Braunschweig

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