Immonet-Nr.: 48513926

Anbieter-Objekt-ID: 0100314-1502040

Einziehen und wohlfühlen: Ebenerdiges Haus mit Potential zu verkaufen!

Einfamilienhaus kaufen in Bokholt-Hanredder

25335  Bokholt-Hanredder
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Kaufpreis
420,000.00 €
Courtage für Käufer
2,95% inkl. gesetzl. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis für den Käufer
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
677 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
152 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: GAS

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangs- und Flurbereich, einem Gäste-WC, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, einem offenen Wohnküchenbereich, einem Abstellraum, einem Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer und einem sehr großzügigen Badezimmer mit Badewanne, extra Dusch- und WC-Bereich mit Fußbodenheizung.

An der rechten Seite des Hauses befindet sich der Geräteraum oder die Werkstatt. Zusätzliche Abstellfläche von ca. 182 m² befindet sich im großzügigen Spitzboden, der durch eine Einschubtreppe zugänglich ist.

Die Eckdaten:

Grundstück: ca. 677 m²
Ruhige Seitenstraße / am Ende der Sackgasse
Baujahr: 1971/ Sanierung: 2000
Wohnfläche: ca. 115 m²
Neues Satteldach mit ca. 182 m² Nutzfläche
Garage mit elektr. Garagentor und zwei Außen-Stellplätzen
Große Süd-/West-Terrasse, schön angelegter Garten
Massives Gartenhaus/Werkstatt
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Wohnküche mit Markeneinbaugeräten
Geschlossener Kamin
Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Badezimmer (Fenster, Badewanne, extra Dusche und Fußbodenheizung)
Heizung: solarunterstützte Gastherme von 2015 inkl. Warmwasser
Fußboden: Fliesen, Teppich
Fenster: Dreifachverglaste Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollläden
Lieferung: Nach Vereinbarung, auch mit Möbeln wäre möglich
Preis: € 420.000,- VB

Dieses helle und gut geschnittene Einfamilienhaus ist sehr gepflegt und bietet einen ebenerdigen Wohnkomfort. Es befindet sich in der bevorzugten und ruhigen Lage von Bokholt-Hanredder.

Das Satteldach wurde im Jahre 2000 mit einer hochwertigen Dämmung neu gebaut und bietet zusätzlich genügend Raumreserve im Obergeschoss.

Zum Haus gehört eine große Terrasse - die mit zwei separaten Markisen versehen ist -, ein schön angelegter Garten, ein Gartenhaus sowie eine Garage, die mit einem elektrisch betriebenen Garagentor versehen ist. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine erneuerte Gastherme, die solarunterstützt dabei hilft, die Heiz- und Energiekosten zu reduzieren.
Die erneuten dreifach verglasten Fenster sind alle mit elektrischen Rolläden ausgestattet und durch die im Boden eingelassenen Heizkörper im Wohnzimmer genießt man einen offenen Blick in den Garten.

Durch die ebenerdige Bauweise ist hier auch ein altersgerechtes Wohnen möglich!

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 115 m² und bietet alles, was zum gemütlichen Wohnen benötigt wird. Auch die Möblierung wäre weitestgehend schon vorhanden und so würde einem zeitnahen Einzug nichts im Wege stehen.

Sonstiges:
Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

Bokholt-Hanredder befindet sich im Westen des Kreises Pinneberg zwischen Elmshorn und Barmstedt.

Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die A 23. Die Gemeinde hat mit zwei Haltestellen der AKN-Bahn Anschluss an den ÖPNV von Hamburg

Dieses Haus liegt im Ortsteil Vossloch am Ende einer ruhigen Seitenstraße. Der Bahnhof der AKN-Bahn sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Genügend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Barmstedt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-34859399 mit uns in Verbindung zu setzen. Bei E-Mailanfragen benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m²

Immonet-Nr.: 48513926

Anbieter-Objekt-ID: 0100314-1502040

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