Immonet-Nr.: 48510040

Anbieter-Objekt-ID: S/2746-536889

Gewerbliche Kapitalanlage oder Eigennutzung?

Produktionsfläche kaufen in Karlsbad

76307  Karlsbad
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Kaufpreis
1,250,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche ca.
1,550 m²
Grundstücksfläche ca.
1,954 m²
Baujahr
1985
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf Wärme
249.6 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom
26.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)
1979
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • DV-Verkabelung
  • Kantine/Cafeteria

Primärenergieträger: Erdgas leicht

- Sektionaltore
- Druckluftnetz
- Kranbahn
- ca. 15 KFZ-Stellplätze
- Betreiberwohnung - wird aktuell als Büro genutzt

Produktions- und Lagerflächen in Karlsbad-Ittersbach
Das Objektangebot besteht aus zwei separaten und beheizten Hallenteilen, die in verschiedenen Bauabschnitten zwischen 1979 - 1996 erbaut und erweitert wurden. Eine Halle verfügt über eine Kranbahn. Beide Hallen sind autark (Heizung / Strom / Wasser) und befinden sich auf zwei separaten Flurstücken. Über einen überdachten Durchgang sind beide Hallen miteinander verbunden. Kfz-Stellplätze sind vor den Objekten vorhanden. Die Andienung der Objekte erfolgt über große Sektionaltore.

Das Objekt ist ideal als gewerbliche Kapitalanlage geeignet. Die jetzige Mieterin würde die Hallen oder Teile hiervon gerne weiterhin langfristig anmieten. Optional steht auch der gesamte Komplex für einen Eigennutzer zur Verfügung.

Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1.954 m² (2 Flurstücke), die Gesamtgewerbefläche ca. 1.550 m². Es liegt keine Gesamtflächenberechnung vor. Die Flächen können im Rahmen einer Besichtigung verifiziert werden.

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Gewerbe- und Industriegebiet in Ittersbach. Der nächste Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1.550,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 48510040

Anbieter-Objekt-ID: S/2746-536889

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