Immonet-Nr.: 48508732

Anbieter-Objekt-ID: U4258Z2Z-2143257

Lücklemberg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und eigenem Eingang

Erdgeschosswohnung kaufen in Dortmund

44229  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
450,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,613.96 €
Courtage für Käufer
2,94% inkl. MwSt.
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
97.53 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2015
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
45.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum

Primärenergieträger: Gas

- Bei diesem seltenen Immobilienangebot handelt es sich um eine moderne, neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines erst 2015 erbauten Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten.
- Die Wohnung befindet sich in dem Gebäude auf der linken Seite ( Ansicht vorne ) und hat somit einen eigenen separaten Eingang, der Zugang ist barrierearm.
- Eine knapp 30 Quadratmeter große Terrasse und ein ca. 150 Quadratmeter großes Gartengrundstück können Sie im Sondernutzungsrecht für Sie alleinig nutzen.
- Die Ausstattung der Wohnung ist als sehr hochwertig und geschmackvoll zu bezeichnen.
- So verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärprodukte, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und moderne Echtholz-Parkettböden
- Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die Küche, die sich als offene Küche darstellt und auch neuwertig ist.
- Diese Immobilie verfügt über zwei Zimmer, ein großes Badezimmer innenliegend, sowie über einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner (Kann als Gäste WC umgeändert werden).
- Stellplätze sind vor dem Haus frei verfügbar. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann angemietet oder optional evtl. zusätzlich erworben werden.

- Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 180,00 Euro monatlich inkl. Heizung (Gas) und Instandhaltungsrücklage.

- Eine seltene Gelegenheit eine wirklich so schöne Wohnung in bester Lage von Dortmund zu erwerben und dann noch inklusive Gartensondernutzungsrecht.

Die Immobilie befindet sich in einem beliebtem Wohngebiet von Dortmund-Lücklemberg.

Diverse Naherholungsgebiete wie der Dortmunder Zoo und der Rombergpark sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Weiße Taube (circa 700 Meter)
Bahnhof | Kirchhörde (circa 700 Meter)

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 48508732

Anbieter-Objekt-ID: U4258Z2Z-2143257

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.