Immonet-Nr.: 48507404

Anbieter-Objekt-ID: 11588-2-370291

12 Neubauwohnungen mit Tiefgaragenstellplätze und Aufzug...

Erdgeschosswohnung kaufen in Dortmund

44229  Dortmund
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Kaufpreis
486,590.00 €
Kaufpreis/ m²
4,750.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
19,500.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
102.44 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.05.2024
Energieausweis
nicht nötig
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Alu-Rollläden
- Dreifachverglasung

- Barrierefreies Effizienzhaus nach KfW-55-Standard
- Dreigeschossiges Gebäude in konventioneller massiver Bauweise
- Personenaufzug von der Tiefgarage in jede Etage
- Waschraum und private Kellerräume für jede Wohnung
- 17 Tiefgaragenstellplätze
- Ladeanschlüsse für Elektroautos und E-Bikes
- Schüco-Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Aluminiumrollläden
- Zwei Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten (Sondernutzungsrecht)
- Sichtgeschützte Balkone in allen Wohnungen
- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumthermostaten
- Hochwertiges Eichenparkett
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- Bodengleiche Duschen
- Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Unterputzarmaturen von Hansgrohe
- Videogegensprechanlage
- Schalterprogramm GIRA E2

Neubau eines 12-Familienhauses in DO-Lücklemberg...

Angeboten wird ein attraktives Neubauprojekt mit nur 12 Eigentumswohnungen, 17 Tiefgaragenstellplätze und Personenaufzug im privilegierten DO-Lücklemberg.

Diese Eigentumswohnung-Nr. 2 liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und u. a. über einen Balkon und einem eigenen Gartenanteil im Sondernutzungsrecht.

Das moderne 12-Familienhaus wird als KfW-55-Standard Effizienzhaus in einer Massivbauweise gebaut.
Moderner Baukörper, offene Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume und energieeffiziente Bauweise sind nur einige Highlights...
Die Innenausstattung der Wohnung mit den Bodenbelägen, die Badausstattung und Fliesenauswahl etc. kann noch individuell gestaltet werden.

Der Baubeginn ist für 2023 geplant und die Fertigstellung ca. Mai 2024.
Vereinbaren Sie eine individuelle Beratung mit uns - gerne stellen wir Ihnen das interessante Neubauprojekt unverbindlich vor.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

Das Objekt befindet sich in der privilegierten Wohnlage Lücklemberg im Dortmunder Süden.
Die Umgebung zeichnet sich durch fußläufig zu erreichende Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote aus. Sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch die lokalen Naheerholungsgebiete, wie der Dortmunder Zoo, der Rombergpark oder auch die Hohensyburg liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Fernstraßen sind binnen weniger Minuten zu erreichen.

Baubeginn: 2023
Fertigstellung: 2024

Vereinbaren Sie eine individuelle Beratung mit uns - gerne stellen wir Ihnen das interessante Neubauprojekt unverbindlich vor.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 19.500 € dazu erworben werden. Insgesamt stehen 17 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Die Zahlung erfolgt nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Es fällt keine Käufercourtage an.

Die Sparkasse Dortmund ist ausschließlich für den Vertrieb der Neubaumaßnahme (Eigentumswohnungen, Tiefgaragenstellplätze) zuständig. Die Merten Homes Vermögensverwaltung GmbH Dortmund ist Eigentümer des Grundstücks.
Eine Gewähr für die Richtigkeit der Zahlenangaben und der gestalterischen Festsetzungen kann trotz sorgfältiger Bearbeitung nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Maße sind nach gegenwärtigem Planungsstand Circamaße.
Alle Abbildungen sind Beispielabbildungen. Die Abbildungen des Mehrfamilienhauses, der Einrichtungsgegenstände und der Außenanlagen sind insgesamt als
künstlerische Illustration zu verstehen und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Auf eine Ausführung wie auf den Abbildungen gezeigt besteht kein Anspruch.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 48507404

Anbieter-Objekt-ID: 11588-2-370291

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Freistuhl 2

44137 Dortmund

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