schöner Bungalow in ruhiger Sackgasse

Der Bungalow befindet sich in ruhiger Lage ( Sackgasse ) in Schiffweiler und ist ab sofort beziehbar.

Es verfügt über eine Garage mit angrenzendem Zugang zum Garten
Die Fenster im Haus verfügen über elektr. Rollläden.

Die Ölheizung wurde 2011 erneuert die Fenster stammen von 1985, das Dach ist ca. 40 Jahre alt.

Raumaufteilung
Eingangsbereich, Tageslichtbad mit Duschwanne, Küche (eingerichtet) großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmern im EG,
2 Zimmer, Raum mit Öltanks, Waschraum mit Zugang zum Garten im KG

Unter dem Balkon findet sich noch ein Kellerraum der vom Garten aus zugänglich ist. Der Garten wurde mit Waschbetonplatten ausgelegt.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Schiffweiler, im Ortsteil Landsweiler-Reden, im saarländischen Landkreis Neunkirchen. Somit vereint die Immobilie eine familienfreundliche Umgebung und kurze Versorgungswege mit einer idealen Anbindung an die umliegenden Großstädte. Darüber hinaus ermöglicht die naturnahe Lage eine angenehme Freizeitgestaltung und spontane Ausflüge ins Grüne.

Im nahen Umkreis u.a. ein Supermarkt, Bäckereien, eine Bankfiliale und Restaurants erreicht werden. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen liegen an und sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Das örtliche Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst verschiedene Schulen und Kindergärten, die ebenfalls gut erreichbar sind. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie ein Freibad, ein Wassergarten, ein Wissenschaftsmuseum und mehrere Sporteinrichtungen tragen ebenso wie die idyllischen Naturlandschaften rund um die Gemeinde zur Beliebtheit der Wohnlage bei.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz besteht über den Bahnhof Schiffweiler, der bspw. direkte Verbindungen nach Saarbrücken bietet. Das Straßenverkehrsnetz ist zudem binnen kürzester Zeit über die B41 mit Anschluss an die A8 befahrbar. So sind Neunkirchen in nur ca. 9 Minuten und Homburg und Saarbrücken in je etwa 27 Minuten erreichbar.

Hinweise:

Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Als Kleinunternehmer im Sinne von § 19 Abs. 1 UStG wird die Umsatzsteuer nicht
berechnet.

Den Verkauf oder eine Vermietung Ihrer eigenen Immobilie übernehmen wir bei Bedarf natürlich sehr gerne für Sie.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1