Immonet-Nr.: 48501530

Anbieter-Objekt-ID: HÖHJUNG_8_6_23-2377895

Superschöne Studiowohnung mit Süd- und Ostbalkon

Dachgeschosswohnung kaufen in Köln

Jungbornweg 6
51061  Köln
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
515,900.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
19,500.00 €
Courtage für Käufer
3,76% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
99.8 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergieverbrauch
19 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Tiefgarage: Duplex

Mit 2-5 Zimmern und Wohnflächen von 39m² bis 113 m² bietet unser schönes Neubauvorhaben mit insgesamt 9 Wohneinheiten einen guten Mix für Singles, Paare, und Familien mit Kindern alles, was man sich wünscht.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug über alle Geschosse. Es wird mit moderner gehobener Ausstattung errichtet und entspricht der EnEV 2014 (2016).

Helle und sehr attraktive Wohnungen überzeugen durch schöne Wohn/ Essbereiche und Küchen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.

Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Keller und ein Gemeinschaftswaschkeller.

1 Garagenplatz (Mehrfachparker) ist nicht im Leistungsumfang enthalten und kostet € 19.500.-

Hinter dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz. Öffentliche Spielplätze befinden sich in der Nähe.

Die Ausstattung kann sich sehen lassen:

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung mit Einzelnen Raumthermostaten

Fensteranlagen mit 3-Fachverglasung und elektrischen Rollläden

Abschließbare Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss

Hochwertige Alu-Haustüre mit Glasvordach

Gegensprechanlage mit Videoanlage

Briefkastenanlage

Umfangreiche Elektroinstallation mit Telefon, Sat-TV Anschlüssen

Alle Räume sind mit Rauchmeldern ausgestattet

Hochwertige Boden-und Wandfliesen

Sanitäranlagen und Armaturen deutscher Markenprodukte

Die größeren Wohnungen verfügen über 2 Bäder

Bodenebene Duschen mit Alu-Ablaufrinne

Duschköpfe Rainshower

Die Böden und Wandfliesen können ausgesucht werden. Ebenso das Parkett.

Die Übergabe der Wohnungen erfolgt bezugsfertig inkl. aller Maler-und Oberbodenarbeiten.




Das moderne Mehrfamilienhaus wird im Jungbornweg 6 errichtet.

Die Lage ist sehr schön, ruhig und dennoch zentral gelegen.

Die Schulen und Kindergärten sind nur 2 Fußminuten entfernt

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind alle fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an ÖPNV Bus und die Linie 4 (KVB) ist in fußläufiger Nähe.

Raumaufteilung:
Diese schöne Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen vom Dachgeschoss bis ins helle Studio. Sie betreten Ihre Wohnung über die Diele, wo Sie auch die praktische Garderobenecke finden. Der helle und offene Wohn- / Essbereich mit der offenen Küche lädt ein zum verweilen. An der angrenzenden Loggia haben Sie die Möglichkeit die Sonne bis zum späten Abend in absoluter Ruhe zu genießen.

Auf der Etage finden Sie ein schönes Schlafzimmer, dass als Eltern- oder auch als Kinderzimmer nutzbar ist. Direkt daneben finden Sie das Duschbad mit bodengleicher Dusche.

Über eine separate Treppe im Wohn- Essbereich erreichen Sie das Studio, dass als Arbeitszimmer oder auch als zusätzliches Wohnzimmer nutzbar ist. Das Studio ist hell, freundlich. Hier finden Sie außerdem noch das weitere Schlafzimmer sowie das 2. Badezimmer.




Beratungstermine:
Wir bieten individuelle Beratungstermine in unseren Räumen an Groß St. Martin an.

Immonet-Nr.: 48501530

Anbieter-Objekt-ID: HÖHJUNG_8_6_23-2377895

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Ihr Ansprechpartner

Dieter Berg

An Groß St. Martin 2

50667 Köln

Ihr Anbieter

Berg & Schlömer GmbH

Dieter Berg

An Groß St. Martin 2

50667 Köln

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