Immonet-Nr.: 48485098

Anbieter-Objekt-ID: XC904-1-87667

Hoppegarten OT Hönow: EFH im Winkelbungalowstil mit Teilkeller auf wunderschönem Grundstück mit Pool

Einfamilienhaus kaufen in Hoppegarten

15366  Hoppegarten
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Kaufpreis
650,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
99 m²
Grundstücksfläche ca.
1,073 m²
Baujahr
1986
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
189.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1986
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Keller
  • Kamin

Primärenergieträger: GAS

- Wohnzimmer mit Heizkamin, Terrassenzugang sowie feststehenden großen Fenster
- Laminat oder Granit Fußböden
- Holzvertäfelung an den Decken
- neuer elektrischer Backherd mit Induktion aus ca. 2020
- neue Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus ca. 2021
- nach 1990 wurden die Heizkörper und die Verrohrung erneuert
- Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 2,58 m
- Raumhöhe im Keller ca. 2,10 m
- Gartenwasserzähler
- Wasseruhr befindet sich im Garten in einem Schacht
- Doppelgarage mit Starkstromanschluss
- Winkelbungalow mit Vollklinker
- über Solar beheizbarer Pool
- der Pool mit Sandfilteranlage wurde ca. 2004 errichtet
- Terrasse wurde ca. 2017 neu angelegt

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Dieses Einfamilienhaus mit Teilkeller in Massivbauweise wurde ca. 1986 im gefragten Winkelbungalowstil mit großer Terrasse errichtet.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen drei Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 99 m² und vier Räume im Keller mit einer Nutzfläche von ca. 72 m².
Viele Details werden Sie begeistern, so zum Beispiel eine Doppelgarage, die fernbedienbare Toreinfahrt, der große, über Solar beheizbare Pool und der gepflegte Garten.
Das Anwesen befindet sich an einer befestigten Straße in schöner, ruhiger, sehr zentraler Lage und umfasst ca. 1073 m².

Erdgeschoss:
Den Stufen hinauf erreichen Sie die herrliche Terrasse. Von hier gelangen Sie zum überdachten Hauseingang. Eine Tür mit Glaseinsätzen erhellt den gefliesten Flur. Dieser wurde mit Fliesen versehen und bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe.
Zur rechten Seite gelangen Sie in das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und einem Heizkamin. Bei Sonne trinken Sie gemütlich Ihr Getränk auf der Terrasse und wenn es einmal regnet, entspannen Sie sich vor Ihrem offenen Kamin. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Einbauschrank mit Lamellentüren wurde auf der gesamten Zimmerlänge eingebaut.
Vom Flur abgehend auf der linken Seite ist das große Schlafzimmer zu erreichen.
Angrenzend betreten Sie das Badezimmer, welches mit Granitboden, einer eingefliesten Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken überzeugt. Eine integrierte Halogendeckenbeleuchtung ist in der holzvertäfelten Decke eingebaut.
Vom Flur geradezu ist die Küche und der Zugang in den Teilkeller.
In der Küche ist eine Einbauküche mit einem elektrischen Backherd mit Induktionskochfeld, Softeinzügen und eine Dunstabzugshaube. Der Boden wurde auch hier mit Granit versehen.


Teilkeller:
Den tagesbelichteten Keller erreichen Sie vom Flur des Erdgeschosses oder vom Garten aus.
Es erwarten Sie ein großer Hobbyraum, Lagerräume, die Waschküche mit Handwaschbecken und der Heizraum, in welchem sich die neue Brennwerttherme mit dem Warmwasserspeicher aus ca. 2021 befinden.

Sonstiges:
Von der befestigten Straße mit abgesenktem Bürgersteig ermöglicht Ihnen die fernbedienbare Toreinfahrt ein entspanntes Ankommen. Der befestigte Weg führt Sie am Haus vorbei zur Doppelgarage. Diese wurde ca. 1990 ebenfalls in Massivbauweise errichtet. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden.
Künftig können Sie entspannte Stunden auf der erhöhten Terrasse mit Blick in den Garten genießen und anschließend ein paar Runden in dem großen Pool schwimmen.
Dieser Pool macht Ihren Garten zu einem Urlaubsparadies und stattliche Hecken sorgen für genügend Privatsphäre.

Die Immobilie wird verkauft, wie sie steht und liegt. Eine Räumungspflicht von beweglichen Sachen auf dem Grundstück und in den Gebäuden besteht für den Verkäufer nicht.

Die Gemeinde Hoppegarten schließt sich an die östliche Stadtgrenze der Hauptstadt.an. Somit ist die Lage sehr zentral und gleichzeitig weit weg von der Hektik der Hauptstadt. Die Umgebungsbebauung dieser Immobilie im Ortsteil Hönow besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den U-Bahnhof Hönow. Von hier gelangen Sie in ca. 35 Minuten in das Berliner Stadtzentrum, mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten.
Auch die lokale Infrastruktur deckt alle Ihre Ansprüche. So finden Sie in fußläufiger Entfernung Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie Restaurants.
Die Ausflüge, auch mit dem Fahrrad, an die brandenburgischen Seen- und Waldlandschaften lassen jeden Naturliebhaber auf seine Kosten kommen.


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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 189.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück und im Haus: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.


Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 72,00 m², Bundesland: Brandenburg-Märkisch Oderland

Immonet-Nr.: 48485098

Anbieter-Objekt-ID: XC904-1-87667

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