Immonet-Nr.: 48483707

Anbieter-Objekt-ID: 6333-210356

Großzügig Wohnen in Köln-Meschenich!

Einfamilienhaus kaufen in Köln

Auf der Ronne 2
50997  Köln
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
629,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
320 m²
Grundstücksfläche ca.
365 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kamin
- 3 Etagen
- Vollunterkellerung
- Garage vollunterkellert
- 2 Carports = 2 Stellplätze
- Einliegerwohnung
- Westterrasse
- Westbalkon
- Garten
- 7 Zimmer
- 2 Küchen
- 3 Badezimmer
- 1 Gästetoilette
- Abstellraum
- Kachelofen
- Echtholzparkett

Köln-Meschenich, großzügig Wohnen mit der ganzen Familie!

Unser angebotene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 320m² und über eine Grundstücksfläche von 365m².

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohnebenen, über einen geschützten Außenbereich, über eine Vollunterkellerung, 2 Carports und eine Garage. In den beiden Carports haben Sie genügend Platz für zwei Autos und die Einzelgarage ist unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der Terrasse, die nach West ausgerichtet ist und zum Garten.

Im ersten Obergeschoss finden Sie ein großes Zimmer für Ihre individuellen Wünsche, zwei traumhafte Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette vor. Von dem großen Zimmer aus können Sie den Balkon im 1. Obergeschoss erreichen.

Das Dachgeschoss lässt keine Wünsche offen, denn dort befindet sich ein weiterer großer Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss eignet sich bestens als Einliegerwohnung und ist nicht nur für ,,Erwachsene" Kinder geeignet, sondern auch für Mieter.

Im Keller des Hauses haben Sie Platz für alle Ihre Vorräte und Hobby-Utensilien und ebenso befindet sich hier die Heizung und ein Wasch- und Trockenraum.

Bitte beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist und der Öltank unterirdisch vergraben ist und so nicht weiter genutzt werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist und der Öltank unterirdisch vergraben ist und so nicht weiter genutzt werden kann.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.

Preisinformation:
2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Der Stadtteil Meschenich liegt im Süden der Stadt Köln.
Meschenich grenzt im Osten an Immendorf, im Süden an Brühl, im Westen an Hürth und im Norden an Rondorf.

Von Meschenich aus sind Sie in wenigen Autominuten im Zentrum von Köln, Bonn oder Brühl.
Die Bushaltestelle Engeldorfer Hof mit den Linien 132, 935 ist nur wenige Fußminuten entfernt.
In ca. 30 Minuten Fahrtzeit mit dem Bus ist man am Chlodwigplatz in der Kölner Südstadt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Postamt, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar.

Meschenich ist umgeben von Feldern und Äckern die zum Wandern, Joggen und Radfahren einladen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.

Stichworte:
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 48483707

Anbieter-Objekt-ID: 6333-210356

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Peter Müller

Äußere Kanalstraße 10-12

50827 Köln

Ihr Anbieter

Müller & Lepek Immobilien GbR

Peter Müller

Äußere Kanalstraße 10-12

50827 Köln

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.