Immonet-Nr.: 48472101

Anbieter-Objekt-ID: ADSDQ3Q_265FZ58-116219

Leerstehende 2 Zimmer Wohnung mit Balkon inkl. TG Stellplatz

Wohnung kaufen in Friesenheim

Oberschopfheimerstraße 6
77948  Friesenheim
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Kaufpreis
198,000.00 €
Hausgeld pro Monat
230.06 €
Courtage für Käufer
3,57 %
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
55.62 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
70.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht

Primärenergieträger: Heizöl

Schöne 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten. In dieser Wohnung stehen Ihnen ein Bad, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche zur Verfügung. Angrenzend an das Wohnzimmer verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Das Angebot wird von einem Kellerabteil abgerundet.

Aufgrund der Lage ist die Wohnung auch ideal als Ferienwohnung nutzbar.

Die hochgeladenen Bilder sind von der Wohnungsübergabe aus dem Jahr 2021.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 vermietet und wurde renoviert übergeben.
Das Mietverhältnis endet am 31.12.2022.

Die Gemeinde Friesenheim, die durch Weinbau, Landwirtschaft und Wald geprägte hat sich zu einer florierenden Gemeinde mit kleinen und mittelgroßen Gewerbegebieten in allen Gemeindeteilen gemausert. In Friesenheim lässt es sich jedoch nicht nur gut arbeiten, sondern auch gut wohnen. Die landschaftlich bevorzugte Lage am Rande der Schwarzwaldvorberge verspricht Wohn- und Lebensqualität pur. Das überdurchschnittliche Bevölkerungswachstum beweist dies: Innerhalb von rund 10 Jahren hat die Einwohnerzahl Friesenheims von 12.739 auf über 13.435 zugenommen.

Hausgeld:
Hausgeld mtl. gesamt (Whg): 230,06 €
Hausgeld mtl. umlagefähig (Whg): 152,79 €
Hausgeld mtl. nicht umlagefähig (Whg): 77,27 €

Hausgeld mtl. gesamt (TG): 14,90 €
Hausgeld mtl. umlagefähig (TG): 6,40 €
Hausgeld mtl. nicht umlagefähig (TG): 8,50 €



Besichtigungstermine:
Gerne führen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin durch.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage und fügen Sie dieser Ihre Telefonnummer bei.

Wir werden Ihnen dann alle erforderlichen Unterlagen vor dem Termin direkt zukommen lassen.

z.B.
Teilungserklärung
Grundrissplan
Energieausweis
Versammlungsprotokolle
Abrechnungen
Versicherungspolice
Mietvertrag (läuft aus)
Übergabeprotokoll

Immonet-Nr.: 48472101

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Ihr Ansprechpartner

Jerome Schulz

Hauptstraße 141 a

79336 Herbolzheim

Ihr Anbieter

Johannes Ganz Immobilien GmbH

Martin Zeiser

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