Immonet-Nr.: 48447022

Anbieter-Objekt-ID: 5148-1920491

Penthouse mit Vogesenblick - Drei-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit überdachtem Freisitz

Dachgeschosswohnung kaufen in Ettenheim

Löwenstraße 6 b
77955  Ettenheim
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Kaufpreis
568,700.00 €
Hausgeld pro Monat
280.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
121 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2024
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
58.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
2024
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Pellets

Massiv gebaut als Effizienzhaus KfW 55,
Großer, überdachter Freisitz zum Innenhof und seitlichem Blick zu den Vogesen
Tageslichtbad, bodengleiche Dusche
Regenerative Heizung mit Pellets für beide Häuser
Fußbodenheizung
Doppelte Wohnungstrennwände
Fahrradkeller je Gebäude
Elektrische Jalousien Terrasse/Balkon, Rollläden an den übrigen Fenstern.
Massiv-Fertigparkett, Eiche Schiffsboden
Moderne Fliesen, Gäste-WC
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Abstellraum in der Wohnung
Rollstuhlgerechter Aufzug
Kellerabteil und Fahrradraum im UG
Raufaser, weiß gestrichen
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung je Wohnung individuell steuerbar
Penthouse-Wohnung zusätzlich mit Dachspeicher
Individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigen wir gerne

Wenn Sie die Aussicht lieben. Ein Traumblick bis zu den Vogesen von einer Dachterrasse mit ca. 72 m². Was wünscht man sich mehr? Ein gelungener Grundriss, helle Räume, zusätzlicher Stauraum im Dachspeicher, den Sie über eine Einschubtreppe erreichen. Der Dachspeicher hat eine Höhe von ca. 1,40 Meter - nicht hoch, aber viel Fläche. Alle Dächer erhalten eine Aufsparrendämmung für den sommerlichen Wärmeschutz. Auf Wunsch auch mit offenem Giebel für extra viel Volumen in der Wohnung. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil im Untergeschoss mit ca. 10,5 m² sowie zwei großzügige Tiefgaragenplätze, die Sie für je 25.000 Euro zusätzlich erwerben.

Gebaut werden 17 moderne, schlüsselfertige Wohnungen in zwei Gebäuden und für jeden, ist die richtige Größe dabei. Funktionale Grundrisse zum Wohlfühlen, Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Penthouse-Wohnungen, sonnige Räume, Terrassen und Balkone zur Sonne ausgerichtet und eine hochwertige Ausstattung, die Sie überzeugen wird. Ihre persönlichen Ausstattungswünsche können wir gerne berücksichtigen.

An die Häuser grenzen die Gärten der Nachbarhäuser, durch die Bebauung entsteht ein schöner und ruhiger Innenhof. Für die Kinder unserer Wohnanlage steht ein eigener Spielplatz zur Verfügung.

Sie kaufen die Wohnungen courtagefrei direkt vom Bauträger. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bei Interesse fordern Sie bitte weitere Unterlagen und das gesamte Exposé der Anlage bei mir an. Wir bitten Sie, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu hinterlegen.

Gerne können Sie einen persönlichen Termin in unserem Büro und Ausstellungsräumen unter Einhaltung der Hygienevorschriften vereinbaren.

Wohnen Sie in der beliebten Schulstadt Ettenheim mit hervorragender Anbindung an die Autobahn, Bahnstation Orschweier und einer Bushaltestelle in Fußnähe.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt für PKW über die Löwenstraße. Fußgänger können auch direkt über ein geplantes Tor auf den Fuß-/oder Radweg an der B3 starten.

Einkaufsmöglichkeiten, eine gut sortierte Bäckerei mit leckerem Kuchen und vielen Köstlichkeiten sowie eine Metzgerei sind in Fußnähe. Auch das Einkaufszentrum "Family Center" mit dem Penny erreichen Sie bequem zu Fuß.

In Ettenheim selbst finden Sie alles was Sie benötigen und sicher noch viel mehr. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden.

Die Eingangsseiten der Gebäude richten sich zur Bundesstraße mit Schallschutzfenstern und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage, damit die Fenster geschlossen bleiben können. Die Balkonseiten bilden einen schönen und ruhigen Innenhof mit Ausrichtung zur Sonne. Die beiden Häuser werden daher im Erdgeschoss und Obergeschoss verbunden.

Die Straße vor dem Gebäude wurde frisch geteert und ganz Altdorf freut sich irgendwann auf die geplante Umgehungsstraße.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 1.10

Immonet-Nr.: 48447022

Anbieter-Objekt-ID: 5148-1920491

Ihr Ansprechpartner

Bettina Daffner

Gutenbergstraße 2

77955 Ettenheim

Ihr Anbieter

Bettina Daffner Immobilien

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77955 Ettenheim

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