Immonet-Nr.: 48429206

Anbieter-Objekt-ID: A2XM63M_23UHE5R-478453

Wohnen im Norden von Braunschweig, im Stadtteil Wenden

Erdgeschosswohnung kaufen in Braunschweig

Aschenkamp 2
38110  Braunschweig
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Kaufpreis
398,741.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
91.12 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
17 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Strom

3- Zimmer- Eigentumswohnung, im Erdgeschoss eines massiv erstelltes 15- Familienhauses liegend. Der Einzug ist 2023 geplant.

Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Wenden, am Rand eines kleinen Wohngebietes. Die Straßenbahn ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, die Innenstadt in weiteren 15 Minuten. Das Autobahnkreuz Nord, A2 in Richtung Berlin/ Hannover ist keine 5 Minuten entfernt. Im Ortsteil sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden, Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken sowie diverser Einzelhandel, Sportvereine etc.
Zusätzlich bietet der Stadtteil einen hohen Wert an Erholungskomfort durch seine Lage. Mittellandkanal und Thuner Wald bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:
Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus umfasst 3 Geschosse.
In allen 3 Geschossen liegen je 5 Wohnungen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Im Erdgeschoss liegen behindertengerechte Wohnungen, alle weiteren Wohnungen sind barrierefrei. Alle Wohnungen verfügen, im Erdgeschoss über Terrassen mit Gartenanteil, in den beiden oberen Geschossen über Balkone. Beheizt werden die Wohnungen über eine moderne Luft-Wärmepumpe und angeschlossener Fußbodenheizung. Alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden. Die Duschen sind bodengleich ausgebildet.

Die oben näher bezeichnete Wohnung mit der Nr. 1 im Aufteilungsplan ist eine
3- Zimmer-Wohnung mit offen gestalteter Küche, zwei Abstellräumen, einem Duschbad sowie Terrasse mit einem Gartenanteil einschließlich einem PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist behindertengerecht.
Die Wohnungen sind malermäßig fertiggestellt. Die Bäder sind gefliest, Boden und Wände. Die Böden der Aufenthaltsräume sind mit Parkett belegt.

Die Wohnungsgrößen variieren von 61 qm bis 91 qm Wohnfläche und es handelt sich um 2- bzw. 3- Zimmer- Wohnungen.

Bei Interesse erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme für weiterführende Detailaussagen.

Immonet-Nr.: 48429206

Anbieter-Objekt-ID: A2XM63M_23UHE5R-478453

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