Immonet-Nr.: 48396280

Anbieter-Objekt-ID: KKC0.02-2934689

3-Zimmer-Wohnung mit Ost-Terrasse und Garten

Erdgeschosswohnung kaufen in Wolfsburg

38442  Wolfsburg
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Kaufpreis
389,700.00 €
Kaufpreis/ m²
3,565.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
109.3 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2022
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
. Errichtung des Gebäudes aus massivem Kalksandstein (Vorteil: günstige Raumklima- und Schalldämmeigenschaften)
. Vollwärmeschutz an den Fassaden
. Wohnungseingangstüren Weißlack mit Dreifachverriegelung, Sicherheitsbeschlägen und Schallexleiste
. Fenster mit Dreifachisolierverglasung, Kunststoff weiß
. elektrisch bedienbare Außenrollläden
. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
. Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung auf dem Dach
. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
. Erstellung eines Gründachs

Diese Erdgeschosswohnung mit 109 m² verfügt über 3 Zimmer und eine Terrasse mit Garten in Südost-Ausrichtung.

- Erdgeschoss
- 109,3 m²
- 3 Zimmer
- Terrasse zzgl. Gartenanteil
- Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Aufzug
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im EG
- wahlweise Stellplatz oder Carport

Energieausweis in Erstellung

Fallersleben ist Wolfsburgs ältester Stadtteil und liegt ca. 6 Kilometer westlich des Stadtzentrums. Nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer mit dem Pkw und nach Braunschweig rund 32 Kilometer. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn 39 und die Bundesstraße 188.
Durch seine hervorragende Infrastruktur ist es bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt.
Direkt im Neubaugebiet, welches sich am südlichen Ende von Fallersleben befindet, entstehen ein Kinderspielplatz, sowie ein Quartiersplatz. Im Westen wird das Baugebiet durch den bereits vorhandenen Radweg begrenzt. Über diesen Radweg lassen sich wunderbar Ausflüge in die Natur unternehmen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Krippen, Grund- und weiterführende Schulen, sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken. Außerdem bietet Fallersleben ein gutes Einzelhandelangebot, Cafés und verschiedene Restaurants, sowie ein Freibad, welches Sie mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichen.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr gelangen Sie jederzeit schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Egal ob Sie mit dem Zug in die Wolfsburger Innenstadt fahren oder mit dem Bus zum Einkaufen. Zum Hauptsitz des Volkswagen Konzerns benötigen Sie etwa 15 Minuten mit dem Pkw.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 4 Etagen

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