Immonet-Nr.: 48385478

Anbieter-Objekt-ID: A-847-HS-07-22-242976

DHh in beliebter Aplerbecker Lage

Doppelhaushälfte kaufen in Dortmund

44287  Dortmund
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Kaufpreis
339,000.00 €
Courtage für Käufer
3,00 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
92.26 m²
Grundstücksfläche ca.
480 m²
Baujahr
1949
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
222.94 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1949
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

Dacherneuerung im Jahr 1997

Fenster: 1980 überwiegend

Leitungen umfassend: 2002

Heizung: Gasheizung aus dem Jahre 1997, muss erneuert werden

Badezimmer: 1980

Innenausbau: modernisiert zuletzt 2021

Letzte Renovierungen: 2022

In bevorzugter Wohnlage von Dortmund Aplerbeck wohnen. Die 1-Familien-Doppelhaushälfte steht auf einem 480 qm großen Grundstück und verfügt über 2 Garagen und weitere Stellplätze.

Aufteilung der Immobilie wie folgt

- im Erdgeschoss
Flur/Treppenhaus, Wohn/Essbereich, Gäste-WC, Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse

- im Dachgeschoss
Flur, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

- Spitzboden
großer Raum, der vielfältig nutzbar wäre, derzeit nur über eine Stiege erreichbar

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Dortmund Aplerbeck/Aplerbecker Mark: Sie möchten in einer ruhigen gewachsenen Umgebung wohnen?

Fußläufig erreichen Sie hier innerhalb nur weniger Gehminuten:
Grundschule (Aplerbecker Mark Grundschule), weiterführende Schulen, Kindergärten, evangelische Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportvereine, Fußballplatz, den Aplerbecker Wald, Eisdiele, Bäcker, REWE, und, und, und..

Gute Verkehrsanbindung Richtung A40, A1, A45, B236, A2 und den öffentlichen Verkehrsmitteln, Aplerbecker Bahnhof

Zum Aplerbecker Zentrum gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur 5 Minuten, auch zu Fuß gut zu erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 222.94 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier:

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.14, Distanz zum Flughafen: 5.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zur Autobahn: 2.84, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.76, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 7.07, Distanz zur Hauptschule: 0.95

Immonet-Nr.: 48385478

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Kirchhöderstr. 208

44229 Dortmund

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