Immonet-Nr.: 48370376

Anbieter-Objekt-ID: 1258-1943558

WEITBLICK: Wir haben Platz!

Erdgeschosswohnung kaufen in Kornwestheim

70806  Kornwestheim
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Kaufpreis
575,000.00 €
Hausgeld pro Monat
375.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57%
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom berkundeten Kaufpreis an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
121 m²
Baujahr
1974
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Haustiere
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

Es erwarten Sie eine gepflegte Viereinhalbzimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 121qm im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1974 erbaut wurde. Als Ausstattungsmerkmal sind besonders die drei Balkone hervorzuheben sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher der zur Verfügung steht. Die Wohnung wird vor allem Familien überzeugen, die nach einer Hausalternative suchen. Da diese an der Eckseite eines Mehrfamilienhauses liegt, erhält die Immobilie deutlich mehr Tageslicht als die anderen Wohnparteien. Der großzügige und geräumige Flurbereich empfängt Sie beim Betreten Ihres neuen Eigenheims. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei große und helle Schlaf- oder Arbeitsräume. Der eine Raum besitzt Zugang zu einem der drei Balkone. Von hier aus blicken Sie in das Wohngebiet, das vor allem mit seinen Grünflächen überzeugt. Der Balkon bietet Ihnen Platz, um sich hier eine kleine heimische Ruheoase einzurichten. In diesem Bereich der Wohnung befindet sich zudem das große, Badezimmer, das Ihnen viel Tageslicht bietet. Sie finden hier ein WC, eine große und hochwertige begehbare Dusche sowie einen modernen Waschtisch mit einem extravaganten Waschbecken. Die abschließbare Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit Trinkwasserfilteranlage ausgestattet und bietet genügend Staufläche für die Dinge des täglichen Bedarfs. Falls Ihnen hier doch mal der Platz ausgehen sollte, können Sie auf die zusätzliche Abstellkammer ausweichen, die Ihnen weitere Verstauungsmöglichkeiten bietet. Dem Flur schließt sich im vorderen Bereich ein großer, heller Wohn- und Essbereich an, der vor allem durch seine Fensterfront mit Zugang zum großen Balkon besticht. Auf dem überdachten Balkon mit Blick in das ruhige Wohngebiet können Sie gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie verbringen oder diesen zum erholen und entspannen nutzen. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer befindet sich angrenzend zum Wohnbereich und besitzt ebenfalls Zugang auf einen weiteren, etwas kleineren Balkon. In der Wohnung wurden Fliesen (Flur- und Küchenbereich), Parkett (Wohn- und Esszimmer sowie die hinteren Schlaf- und Arbeitszimmer) und Laminat (Schlafzimmer im vorderen Bereich) verlegt. Die Fenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum im Erdgeschoss des Hauses, welcher mit Sanitären Anlagen als auch mit viel Tageslicht versorgt ist.
Hier haben Sie endlich Platz und Raum um Ihrem Lang ersehnten Hobby nachzugehen. Des Weiteren ist diese Fläche auch gewerblich nutzbar. Die Immobilie wird zentral mit Gas beheizt.

Weitere Informationen zur angebotenen Immobilie, können Sie gerne in einem persönlichen Gespräch hinterfragen!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Die Lage dieser Eigentumswohnung ist etwas ganz Besonderes: Diese liegt nur wenige Fahrminuten vom Innenstadtbereich der Stadt Kornwestheim entfernt, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 34.000 Einwohnern. Sie erreichen hier sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Ärzte), die Sie für Ihren Alltag benötigen. Kornwestheim verfügt über eine reichhaltige und abwechslungsreiche Gastronomie und in den weitläufigen Grünanlagen des Alten Stadtgartens und des Salamanders-Stadtparks findet man Ruhe und Erholung in stadtnaher Umgebung. Neben einem breiten Bildungsangebot (Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen) bietet die Stadt besonders für Familien vielfältige Freizeitmöglichkeiten im sportlichen und kulturellen Bereich. Von Kornwestheim aus erreichen Sie in wenigen Minuten die B27 nach Ludwigsburg oder Stuttgart und in 8km die A81 (Ausfahrt Korntal-Münchingen). Der Personenbahnhof der Stadt ist an das S-Bahnnetz des VVS angeschlossen.

Provisionshinweis:
3,57%
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom berkundeten Kaufpreis an. Wir weisen daraufhin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer haben.

Stichworte:
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 24.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00

Immonet-Nr.: 48370376

Anbieter-Objekt-ID: 1258-1943558

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Solitudestraße 1

71638 Ludwigsburg

Ihr Anbieter

Weitblick Immobilien GmbH

Luciano Bellebuono

Solitudestraße 1

71638 Ludwigsburg

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