Immonet-Nr.: 48333474

Anbieter-Objekt-ID: LU1253/Eh1-301455

Neubauprojekt Otzberg - Moderne 2 Zimmerwohnung mit Terrasse & Gartenanteil

Wohnung kaufen in Otzberg

64853  Otzberg
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Kaufpreis
281,500.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
9,500.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
58.1 m²
Fläche teilbar ab ca.
58.1 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2023
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Stellplatz
  • Dachform: Satteldach
Massivholzparkett
Heizung - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Hochwertige, großformatige Steinzeugfliesen in Bädern
3-Fach verglaste Kunststofffenster u. Schiebeelemente im Wohnbereich
Außenjalousieanlagen, elektrisch an den großen Wohnraumfenstern
Elektrische Rollläden (gedämmt) an den übrigen Fenstern
Rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
Videosprechanlage
eigener Abstellraum je Wohnung
uvm.

Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Die Wohneinheiten variieren je nach Bedarf zwischen 2-Zimmerwohnungen mit Gartenanteil, 3-Zimmerwohnungen mit Balkon und zwei großzügigen Penthouse- Wohnungen mit 4 Zimmern im Dachgeschoss und Dachterrassen. Die PKW-Stellplätze sind harmonisch in die Außenanlage integriert.

Die Immobilie überzeugt durch eine zeitlose und moderne Architektur an

einem besonders attraktiven Standort. Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt. Dabei legen wir Wert auf großzügige, durchdachte und funktionelle Grundrisse, ästhetische Architektur, sowie die Auswahl von modernen und hochwertigen Materialien. Das Objekt ist hell, harmonisch und einladend. Sämtliche Kosten zur schlüsselfertigen Erstellung des Gebäudes, wie Baugenehmigung, Vermessung, Statik, Erschließung, Hausanschlüsse, Planung, Bauleitung etc., sind im Kaufpreis enthalten.
Hier eröffnet sich ein Lebensraum für Anspruchsvolle, der Dank des werthaltigen Baukonzepts von der ersten Sekunde an fasziniert und jahrzehntelang begeistert. Ob für Singles, Paare, Jung oder Alt.
In Otzberg/Hering können Sie im Einklang mit der Zukunft im "Hier und Jetzt" leben.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR

Hering ist der höchstgelegene Ortsteil der Gemeinde Otzberg. Sein Ortsname wird auf die Grundbedeutung "Höhe Ring" zurückgeführt. Es wird vermutet, dass sich auf dem Otzberg, auf dessen Nordseite der Ort liegt, eine germanische Fluchtburg - ein Ringwall - befunden habe, und so zu dem Ortsnamen führte.
Erst in jüngster Zeit hat man die klimatisch und landschaftlich günstige Lage des Ortes genutzt und ihn durch den Ausbau von Wanderwegen und der Schaffung anderer Erholungs- und Freizeiteinrichtungen sowie der Verschönerung und Pflege des alten Ortskerns sowohl als Wohnort, als auch für den Ausflugs- und Fremdenverkehr, interessant werden lassen. Hauptanziehungspunkt für die Besucher sind die unter anderem stattfindenden Oster- und Weihnachtsmärkte sowie die Veste Otzberg. Durch seine Nähe zu Groß-Umstadt und dem Odenwald, verfügt es über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Im Ort selbst ist ein Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Lengfeld, Groß-Umstadt und Dieburg, die mit dem Schulbus erreichbar sind.

In Otzberg gibt es alles, was man zum täglichen Bedarf braucht. Sportvereine, Kulturvereine und viele weitere Freizeitangebote sind reichlich vorhanden.

Durch die Bahnanbindung kann man die nahegelegenen Großstädte auch ohne Auto gut erreichen. Vom nahe gelegenen Bahnhof in Lengfeld ist der Frankfurter Hauptbahnhof in 55 Minuten, der Darmstädter Hauptbahnhof in 30 Minuten zu erreichen. Zudem gibt es noch eine entsprechende Busverbindung.

Der Flughafen Frankfurt ist nur ungefähr 45 Autominuten entfernt.

Größere Städte sind mit dem Auto gut erreichbar. Die direkte Anbindung an die B45 bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, wie Darmstadt, Frankfurt, Hanau oder Aschaffenburg.

Die nächsten Golfplätze im Brombachtal und in Groß-Zimmern sind jeweils in 15 Minuten erreichbar.

Gerne stellen wir Ihnen die Einzelheiten des Bauvorhabens, in einem persönlichen Termin in unserem Büro
(Otzberg-Lgf.| Reinhard-Müller-Ring 12) vor. Sie erreichen uns telefonisch unter 06162-9165311 oder per Mail unter info@lu-immobilien.de

Immonet-Nr.: 48333474

Anbieter-Objekt-ID: LU1253/Eh1-301455

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Ihr Ansprechpartner

Paul Legrum

Reinhard-Müller-Ring 12

64853 Lengfeld

Ihr Anbieter

Legrum Immobilien GmbH

Paul Legrum

Pommernstr. 2

64853 Otzberg

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