Immonet-Nr.: 48313991

Anbieter-Objekt-ID: 2669-391507

Große 5 Zimmer Wohnung mit XXL-Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Ditzingen-Hirschlanden

Etagenwohnung kaufen in Ditzingen

71254  Ditzingen
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Kaufpreis
350,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
108 m²
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
164.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1964
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Waschraum
  • Vermietet

Primärenergieträger: OEL

- 5 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus (6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit)
- ca. 108 m² Wohnfläche
- Baujahr 1964

- praktischer Eingangsbereich
- XXL-Wohnzimmer
- Esszimmer
- große Küche mit alter Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und den beiden Kinderzimmern
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- separates WC

Sonstiges:
- Fliesen
- Teppichboden
- Kunststoff- und Holzfenster
- Rollläden
- Satellitenanschluss
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Dachterrasse
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz
- Öl-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 164,3 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse F

Diese äußerst gut geschnittene 5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Ditzingen-Hirschlanden.

Auf Grund der attraktiven Größe und der hervorragenden Raumaufteilung, eignet sich die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Kapitalanlage.

Der durchdachte Grundriss, mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², ermöglicht Ihnen großzügige und kommunikative Räume, die Ihnen dennoch Rückzugsmöglichkeiten bieten.

Neben einem XXL-Wohnzimmer und einem getrennten Esszimmer, nutzen Sie auch eine große Küche. Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über!

Ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Eingangsbereich dürfen natürlich nicht fehlen.

Der große Balkon lädt zum Verweilen ein und diesen betreten Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden Kinderzimmern.

Die Dachterrasse mit herrlichem Ausblick und eine Waschküche wird gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Der Hausmeisterservice übernimmt für Sie die Kehrwoche.

Mikrolage: Gute Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet von Ditzingen-Hirschlanden. Die Bus -Haltestelle Hirschlanden Turnhalle liegt ca. 20 m von der Wohnung entfernt. Im Umkreis von ca. 350 m erreichen Sie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Theodor-Heuglin-Schule sowie das Sport- und Freizeitzentrum Seehansen sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Der Autobahnanschluss (A 81) liegt nur ca. 5 km entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Hirschlanden ist eine Ortschaft im Strohgäu. Ein attraktiver Ortsmittelpunkt ist der Rathausplatz mit seinen Einkaufs- und Parkmöglichkeiten. Es gibt eine Grund- und Hauptschule mit Werksrealschule sowie einige Kindergärten.

Hirschlanden liegt westlich von Stuttgart und gehört zur Kreisstadt Ditzingen, die in wenigen Minuten mit dem Linienbus oder dem Fahrrad zu erreichen ist.

In Ditzingen finden Sie ein großes Angebot von Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, die von Kindertagesstätten über vier Grund- und zwei Hauptschulen, Förderschulen bis zur Realschule und Gymnasium sowie einer Jugendmusikschule reichen.

Hirschlanden zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und ein abwechslungsreiches und qualitätsvolles Kulturprogramm aus.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A81 erreichen Sie den Flughafen und die Messe Stuttgart in ca. einer halben Stunde. Der S-Bahn-Anschluss der S6 in Ditzingen stellt ebenfalls eine attraktive Möglichkeit für den Pendelverkehr dar.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z.B. KfW und L-Bank Darlehen.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5

Immonet-Nr.: 48313991

Anbieter-Objekt-ID: 2669-391507

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Marktplatz 6

71229 Leonberg

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Bannasch Immobilien

Bernd Bannasch

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