Immonet-Nr.: 48310964

Anbieter-Objekt-ID: 22556-288084

Kreatives Arbeiten mit Seezugang- der perfekte Ort für Ihre Firma!

Praxishaus mieten in Münsing

82541  Münsing
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Miete zzgl. NK
5,200.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
26,000.00 €
Courtage für Mieter
keine besondere Angabe
Anzahl Parkflächen
15
Büro-/Praxisfläche ca.
470 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1968
Endenergieverbrauch Wärme
173 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
29.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1968
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Raumaufteilung flexibel
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: OEL

Über die geräumige Eingangshalle mit hochwertigen, raumhohen Glastüren und hellem, repräsentativem Kalksteinboden werden alle Büro-/Praxisräume im Erdgeschoss erschlossen.

Das Anwesen wurde grundlegend renoviert, so sind alle Räume mit hochwertigem Parkett, elektronischen Anschlüssen und die sanitären Räume mit modernen Materialien ausgestattet.

Die Raumaufteilung kann noch durch Einsetzen von Rigips-Wände in Trockenbauweise auf die individuellen Bedürfnisse des Mieters verändert werden.

Im I. Obergeschoss befinden sich neben einem großen Konferenzraum mit direktem Blick auf den See noch weitere Räume. Zusätzlich wurden Fenster nach Süden eingebaut um den Räumen noch mehr Helligkeit zu geben.

Das 2. Obergeschoss, ebenfalls mit einem Traumblick über den See, stehen weitere Büro- oder Praxisräume zur Verfügung. Hier sind ein Badezimmer und Anschlüsse für eine Küche vorhanden.

Die gewerbliche Nutzung des Anwesens ist gewährleistet, eine Wohnnutzung ist nicht möglich. An der Nordseite des Hauses stehen 15 Parkplätze zur Verfügung.

Eckdaten

Ruhige und gepflegte Lage für kreatives arbeiten
Privater Strand mit Badehütte
Zulässige Nutzung: Arztpraxen, Seminarräume, Showräume oder eine Galerie, aber auch eine
Einrichtung zur Tagespflege
Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich
Ca 470 m² reine Bürofläche
Ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche
Sauna Bereich
Ausgelegt für bis zu 25 großzügige Arbeitsplätze
Eichen-Parkett und Natur-Kalksteinboden im gesamten Gebäude
Änderungen nach Absprache möglich
15 Parkplätze stehen zur Verfügung
Kaution: 5 Netto Monatskaltmieten
Preis: € 5.200,- Miete/Monat zzgl. MwSt. und Nebenkosten

Das moderne Gewerbeobjekt besticht durch die exklusive und einmalige Lage direkt am Ostufer des Starnberger Sees, nur getrennt durch die schmale Seestraße, mit einem kleinen dazugehörenden privaten Badeplatz.

Von jedem Stockwerk ermöglichen breite Fensterfronten einen wunderbaren Blick auf den Starnberger See - einfach einmalig.

Auf Grund der außergewöhnlich attraktiven und ruhigen Lage ist das Haus prädestiniert für alle Branchen, die einen Platz suchen um kreativ zu Arbeiten, Menschen zusammenzubringen, Teams weiterzuentwickeln oder ihren Kunden einen Ort der Entspannung zu bieten.

Vorstellbar ist eine Nutzung als Arztpraxen, Seminarräume, Showräume oder eine Galerie, aber auch eine Einrichtung zur Tagespflege.

Preisinformation:
15 Stellplätze
Nettokaltmiete: 5.200,00 EUR

Die Gemeinde Münsing, mit ihren über 4.000 Einwohnern liegt in leichter Hanglage direkt am Ostufer des Starnberger Sees. Die idyllische Gemeinde hat in Ambach einen eigenen Dampfersteg und mehrere Badeplätze (Ambach, Kanifflbach, St. Heinrich) direkt am See.

Münsing liegt eingebettet in einer hügeligen Landschaft mit Wiesen und Wäldern, bei gutem Wetter ist ein wunderschöner Blick über den See auf die Alpenkette geboten und nicht selten kann man sich an idyllischen Sonnenuntergängen über dem Starnberger See erfreuen.

Den Einwohnern von Ambach-Münsing wird eine echte, beschauliche Lebensqualität geboten, die einzelnen Ortsteile haben ihren dörflichen Charakter bewahrt und bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Fachgeschäfte, Großmärkte etc. befinden sich in den größeren Nachbargemeinden. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Gymnasien ebenso in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung. Das Bringen und Abholen der Kinder ist über einen Schulbus-Shuttle geregelt. Für sportlich Aktive stehen Segelclubs, Tennis- und Sportvereine und Golfplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der Gewerbesteuer Hebesatz für Münsing-Ambach beträgt 320 %.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und schicken Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie.

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Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 40 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 470,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 48310964

Anbieter-Objekt-ID: 22556-288084

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