Immonet-Nr.: 48310822

Anbieter-Objekt-ID: A6RHD3J_26QKQ5W-1960819

Lukratives 5 Parteien Altstadthaus in gutem Zustand

Mehrfamilienhaus kaufen in Regen

94209  Regen
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
419,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% de beurkundeten Verkaufspreises. Die Provision gilt als verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist bereits enthalten.
Wohnfläche ca.
371 m²
Grundstücksfläche ca.
420 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1980
Endenergieverbrauch
132.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets, Gas, Holz
Baujahr (laut Energieausweis)
1980
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 3
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

- 5 Wohnungen
- Haus in gepflegtem Zustand
- gepflegte Dächer
- gepflegte Fassade
- neuwertige Gas Brennwert
Zentralheizung
- neue Fenster mit Rolläden
- 2 Wohnungen müssen renoviert bzw.
saniert werden
- Zentrale Altstadtlage
- zusätzliche Halle vorhanden
- gepflegter Garten mit
Sitzgelegenheiten
- pervekte Anlageimmobilie

Dieses schöne Altstadthaus besteht aus 5 Wohnungen auf drei Etagen. Die Wohnung im Dachgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² und befindet sich in bezugsfertigem, gepflegtem und renoviertem Zustand.
Eine zweite Wohnung im DG hat eine Fläche von 68 m².
Im zweiten Obergeschoß befindet sich eine große Wohnung mit rund 105 m², die derzeit noch von den Eigentümern bewohnt wird. Sie befindet sich ebenfalls in sehr gepflegtem und saniertem Zustand mit einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Eine weitere Wohnung findet man im ersten Obergeschoss mit 65 m². Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Leitungen für die Zentralheizung und Elektrik sind bereits alle vorhanden. Es fehlen moderne Bodenbeläge, Heizkörper und das Bad müsste renoviert werden. Die zweite Wohnung auf dieser Etage befindet sich in gepflegtem und sofort vermietbarem Zustand.
Im Erdgeschoß findet man eine Wohnung mit 67 m² Fläche, die bereits entkernt wurde. Sie muss komplett saniert werden.

Im gesamten Haus wurde die Elektrik, die Wasserverrohrung und Abwasser bis zum Kanal neu installiert. Alle Wohnungen sind einzeln abrechenbar. In einem Technikraum in den Außenflügeln des Gebäudes ist die Brennwert Gaszentralheizung aus dem Installationsjahr 2019 zu finden. Im rückwärtigen Teil der Anlage befinden sich Lagerräume für Fahrräder. Ein gepflegter Garten vor dem Haus lädt zum Verweilen ein.
2014 wurde an das Haus ein große Halle angebaut mit einem elektrischem Rolltor. Hier finden bis zu 4 Fahrzeuge Platz. Ein öffentlicher Parkplatz ist 50 Meter vom Haus entfernt und bietet günstige Anliegerparkplätze.

Die Immobilie liegt etwa 2 Minuten zu Fuß vom Stadtplatz entfernt auf einer kleinen Anhöhe.
Es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungstermine:
nach Absprache

Immonet-Nr.: 48310822

Anbieter-Objekt-ID: A6RHD3J_26QKQ5W-1960819

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Christoph Schwarz

Henhart 27

94544 Hofkirchen

Ihr Anbieter

Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG

Christoph Schwarz

Henhart 27

94544 Hofkirchen

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.