Immonet-Nr.: 48258103

Anbieter-Objekt-ID: 59-0230-5778-2273580

Teilvermietetes Mehrfamilienhaus in ländlicher Lage

Mehrfamilienhaus kaufen in Haselbachtal

01920  Haselbachtal
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Kaufpreis
320,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
253 m²
Grundstücksfläche ca.
740 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1897
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
90 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1897
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet

Primärenergieträger: Elektroenergie

- drei Wohneinheiten
- vermietete Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche ca. 253 m²
- Grundstücksfläche ca. 740 m²
- Elektrospeicherheizung im gesamten Objekt
- 1. OG: 2022 - Innendämmung und Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dachgeschoss: 2022 - Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung, ca. 2002 Innendämmung

Viel Platz in ruhiger Lage
Dieses sanierte, teilvermietete Mehrfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer!
Das Objekt wurde ca. 1897 errichtet und stetig modernisiert bzw. saniert.

Die Immobilie bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 253 m² genügend Platz für drei Wohnparteien bzw. für eine große Familie oder mehrere Generationen.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen zusätzlichen Ausgang zum Garten mit Terrasse und ist vermietet.
Das Ober- sowie Dachgeschoss sind frei und können sofort zu Eigenbedarfszwecken genutzt werden. Beide Etagenwohnungen verfügen über je eine große, südexponierte Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 22 m² im Dachgeschoss und ca. 28 m² im 1. Obergeschoss.

Das Grundstück bietet mit einer Fläche von ca. 740 m² einen naturnahen Garten mit altem Obstbaumbestand und fruchtbarem Schwemmlandboden.
Die Gartenbewässerung ist über einen Hausbrunnen vorbereitet.

Jeder Wohneinheit steht ein ca. 6 m² großer Schuppen zur Verfügung.
Das Grundstück bietet außerdem Parkmöglichkeiten für vier bis fünf PKW.

Die Gemeinde Haselbachtal befindet sich rund sieben Kilometer südwestlich der Stadt Kamenz und rund 35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Die Gemeinde liegt in der westlichen Oberlausitz im Westlausitzer Hügelland und erstreckt sich über eine Länge von etwa 13 Kilometern zumeist in den Tälern von Haselbach und Pulsnitz.

Haltepunkt der S-Bahn zwischen Dresden-Kamenz: Entfernung ca. 500 m. Züge verkehren zu Stoßzeiten im 30-Minuten-Takt.

Die A 4 verläuft südlich der Gemeinde und ist über die rund zehn Kilometer entfernte Anschlussstelle Pulsnitz zu erreichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte:
Gesamtfläche: 253,00 m², vermietbare Fläche: 253,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Immonet-Nr.: 48258103

Anbieter-Objekt-ID: 59-0230-5778-2273580

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Ihr Ansprechpartner

Frank Kirschner

Güntzplatz 5

01307 Dresden

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Ostsächsische Sparkasse Dresden

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