Immonet-Nr.: 48255082

Anbieter-Objekt-ID: ABASE3U_26Y2F5U-2381223

Bungalow mit Einliegerwohnung in Südhanglage zu verkaufen

Bungalow kaufen in Schmelz

Am Südhang 17
66839  Schmelz
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
219,000.00 €
Courtage für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Wohnfläche ca.
188 m²
Grundstücksfläche ca.
576 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
354.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets, Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1968
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Oil

Das zum Verkauf stehende Haus wurde 1966 im ländlichen Baustil auf einem ca. 576 m² großen Grundstück in massiver Bauweise in einer schönen ruhigen Lage in Schmelz Limbach errichtet.
Die lichtdurchflutete Immobilie mit tollem Grundstück und unverbaubarem Fernblick befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 188 m².

Aufteilung:

Untergeschoss :
Im Untergeschoss befindet sich die schöne Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern mit integrierter Küche. Das Badezimmer ist außerhalb der Wohnung allerdings über einen angrenzenden Flur erreichbar.
Im Kellergeschoss ist außerdem ein großer Technikraum mit Abstellmöglichkeiten sowie die Garage mit elektrischem Garagentor zu finden.

Erdgeschoss:
Das helle Erdgeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, einem grossen gemütlichen Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, einer schönen geräumige Küche und einem Badezimmer.

Garten:
Die Immobilie besitzt einen schönen Garten mit überdachter Terrasse und Grillhütte.

Renovierungsmaßnahmen auf einem Blick:
2021 neue Heizungsanlage der Marke Buderus
2018 Abschaffung eines dezentralen Pelletofens
2019 neue Spülmaschine und Herd

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar sofort
Heizung: Ölheizung und Pelletofen
Böden: Laminat und Fliesen


Grundstücksfläche: ca. 576 m²
Wohnfläche: ca. 188 m²

Lage:
Schöne ruhige Lage in Schmelz Limbach am Südhang.

Besichtigungstermine:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch den durch den Auftraggeber über das vorstehende Objekt ist an die Firma Paulus Immobilien eine Provision in Höhe von 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen.
Die Firma Paulus Immobilien hat dann einen unmittelbaren Anspruch gegen den Käufer auf Zahlung der Provision.

Datenschutz:
Wir verwenden Ihre angegebenen personenbezogenen Daten lediglich auf Grundlage Gesetzlicher Bestimmungen.

Haftungsvorbehalt:
Die angegebenen Objektangaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.

Immonet-Nr.: 48255082

Anbieter-Objekt-ID: ABASE3U_26Y2F5U-2381223

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Kevin Paulus

Schubertstraße 5

66802 Überherrn

Ihr Anbieter

Paulus Immobilien

Kevin Paulus

Schubertstraße 5

66802 Überherrn

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.