Immonet-Nr.: 48254837

Anbieter-Objekt-ID: 119-2417689

Idyllisches Einfamilienhaus mit Garten, großer Terrasse u. Garage zu verkaufen

Sonstiges Haus kaufen in Lebach

66822  Lebach
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Kaufpreis
206,000.00 €
Courtage für Käufer
3 % zzgl. 19 % MwSt. zahlbar sofort nach Abschluss des Kaufvertrags und Rechnungsstellung.
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
603 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1955
Befeuerungsart
Öl
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz

Idyllisches Einfamilienhaus zu verkaufen (Seitenstraße)

Bei dem von uns angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr gepflegte und überdurchschnittlich gehoben ausgestattete Immobilie mit Wohlfühlcharakter.

In den vergangenen Jahren wurden viele Modernisierungs, Renovierung - und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Bodenbeläge, Dachfenster Velux, Terrasse komplett neu gefliest und überdacht mit direktem Zugang zum Garten mit Teich, Küche und die Sanierung der Badezimmer (1x saniert, 1x renoviert) sowie Neugestaltung des Grundrisses (Zusammenlegung des Wohn- und Esszimmers).

Das ca. im Jahr 1955 errichtete Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Auf der Erdgeschossebene befinden sich eine geräumige Diele mit Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, eine neuwertige Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie das Treppenhaus. Das Wohn- und Esszimmer und die Küche sind offen gestaltet und haben den Zugang zu einer großen Terrasse (siehe Bilder).
Es erwartet Sie ein gepflegter Garten, in dem man Gemüse selbst anbauen kann als auch pure Entspannung und Erholung findet. Ein angelegter Teich mit Goldfischen sowie ein Gerätehaus runden die Gestaltung des Gartens ab.

Im Obergeschoss befindet sich ein neu renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und einem Waschbecken. Die Sanitäranlagen sowie Wandfließen sind in weiß/grau gehalten. Des Weiteren stehen hier drei Zimmer zur Verfügung.

Zwei Heizungs-/Kellerraum und ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage und einen Stellplatz.

Der nach der neuen Energieeinsparverordnung 2014 erforderliche Energieausweis liegt zur Einsicht nach Fertigstellung selbstverständlich vor.

Pläne/Schnittzeichnungen sowie weitere Unterlagen zur Immobilie (aktueller GBA, Flurkarte) werden selbstverständlich gerne bei Interesse nach Information zu Ihrer Person per Email zur Verfügung gestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten sowie Ihre Telefonnummer an.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

DD Homes Immobilien

Gemeinde Gresaubach

Nahezu im geographischen Zentrum des Saarlandes liegt das Dorf Gresaubach. Als Gemeinde innerhalb des Landkreises Saarlouis gehört der Ort seit 1974 als Stadtteil zur Stadt Lebach.
Obwohl die Region stark landwirtschaftlich geprägt ist, waren bis Ende der Neunziger ein Großteil der Beschäftigten in der saarländischen Montanindustrie und im Bergbau tätig.
Der Strukturwandel in jüngerer Zeit verlagert das Berufsbild hier, wie in den benachbarten Gemeinden, immer mehr in den Dienstleistungs- und Servicebereich.

Quelle:
Automobile Jungblut
Bauwerker
Bäckerei Kai Schmitt
Blumen Hoffmann
Elektro Walter Klein
uvm.

Sehenswürdigkeiten:
Kirche Herz-Jesu
Naturdenkmal Walnussbaum in der Römerstraße

Vereine:
Musikverein Harmonie
DLRG
DRK
Freiwillige Feuerwehr
Oldtimerfreunde
Tennisclub
Sportclub 1930
Seniorenverein
Berg- und Hüttenarbeiterverein
Vereinsgemeinschaft
Hundesportverein
Modellflugclub
Motorradfreunde Haseogge
Turnverein
Historischer Verein
Bürgerprojekt Sammelsurium
Förderverein Freunde der Gresaubach

Kindergarten
Grundschule in Lebach
weiter führende Schule bis hin zum Gymnasium in Lebach
kurze Fahrstrecke, direkte Anbindung

Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Heizungsraum
Badezimmer
+ weitere zwei Zimmer
+ Zugang zur Garage und Garten

Obergeschoss:
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Terrasse
Badezimmer
Flur (Eingang)

Obergeschoss:
Badezimmer
3 weitere Zimmer


Besichtigungstermine:
Je nach Vereinbarung

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.

Immonet-Nr.: 48254837

Anbieter-Objekt-ID: 119-2417689

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Ihr Ansprechpartner

Desire Dibos

Alte-Post-Straße 4

66740 Saarlouis

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