Immonet-Nr.: 48249938

Anbieter-Objekt-ID: 73-2776242

- Provisionsfreier Neubau - Mittelreihenhaus in beliebter und familiärer Lage von Geesthacht

Reihenmittelhaus kaufen in Hamburg

21029  Hamburg
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Kaufpreis
485,000.00 €
Courtage für Käufer
provisionsfrei
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
130.5 m²
Grundstücksfläche ca.
161.8 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere

Primärenergieträger: LUFTWP

- KfW Effizienzhaus 55
- Vollbad
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse (15 m2)
- Dreischeiben - Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung komplett
- Bodenbeläge und Fließen
- Hochwertige Verblendsteine
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Schalter und Steckdosen (Busch & Jaeger oder Gira)

Auf einem ca. 1000 qm großen Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Geesthacht, entsteht ein Reihenhaus mit drei energieeffizienten Wohneinheiten (KfW - Standard 55) als Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage.

Die Einheiten verfügen über komfortable Größen und lichtdurchflutete Grundrisse mit 4 Zimmern und ca. 123 m2 - 130 m² auf mehreren Ebenen in moderner Architektur. Die offenen Wohn- und Essbereiche, sowie die großzügigen Terrassenflächen und ein Garten, sind ein gelungenes Detail. Zusätzlich haben Sie für jede Einheit einen Geräteschuppen.

Eine zeitgemäße Ausstattung dient dem Komfort und der Lebensqualität in jedem Haus, ebenerdige Außenparkplätze am Haus, gepflasterte Zugangswege, eine Spielfläche für Kinder integriert das Gebäude harmonisch in seine Umgebung.

Ihr Baupartner, die Treu Hochbau GmbH, ist eine erstklassige Baufirma aus der Metropolregion Hamburg, die für Qualität im Bau steht. Die Experten der Treu Hochbau GmbH stehen Ihnen während und nach der gesamten Bauphase zur Seite.

Die Zahlungen der Bauleistungen erfolgen in Abschlägen nach Fertigstellung der einzelnen Bauabschnitte.
Ebenso wird der komplette Bau und jeder Bauabschnitt fachgerecht überwacht und kontrolliert.
Bei Baubeginn werden Ihnen sämtliche Unterlagen wie Bodengutachten, Bauantragspläne, Wärmeschutznachweis nach EnEV, Energiebedarfsausweis und Ausführungspläne/Details ausgehändigt.

Die weiteren Kosten haben wir für sie nach bestem Wissen kalkuliert und stellen Ihnen diese gerne in einem persönlichen Gespräch vor.

Vor den Toren Hamburgs können Sie ihr neues Heim mit Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem Wunsch sogar im kommenden Jahr schon genießen. Die Baufertigstellung des Neubauprojekts ist geplant für den Sommer 2023.

Sie erwerben hier ein komplett schlüsselfertiges Reihenhaus, d.h. Sie brauchen sich um nichts weiter kümmern und müssen nur noch einziehen Trotz schlüsselfertigem Konzept haben Sie noch gewisse Möglichkeiten der Eigengestaltung (wie z.B. Böden/Fließen).

Zum hochattraktiven Blickfang bietet ihr neues Heim jede Menge Freiraum für alle, die es großzügig mögen. Mit Gespür für Entschlossenheit und Komfort finden Sie hier Ruhe oder auch Miteinander und Nachbarschaft.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Wer seinen Lebensmittelpunkt in Geesthacht hat, lebt vor den attraktiven Toren Hamburgs. Eine Adresse hier bedeutet eine ruhige, aber facettenreiche Region um sich zu haben. Die Stadt Geesthacht bietet alles für den alltäglichen Bedarf, alle Schulformen bis zum Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung, Kino und Theater sind vorhanden.
Ein persönliches Highlight für Familien ist die Kindertagesstätte, die sich genau gegenüber Ihrem neuen Eigenheim befindet.

In der größten Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg Geesthacht nennen circa 30.000 Einwohner es Ihr Zuhause. Die grüne Umgebung ist Ihnen hier garantiert. Ein Spaziergang an die Elbe, in den Wald oder auch das Bummeln in der Stadt sind fußläufig zu erreichen. Ein schöner Ort um sich vertraut zu fühlen.
Die Anbindung ins Hamburger Zentrum ist innerhalb von 20 Minuten bequem mit dem Auto über die Autobahn möglich. Parallel dazu fahren die Öffentlichen Verkehrsmittel im 10 Minuten Takt an die nächsten Busbahnhöfe oder direkt ins Zentrum.

Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.


(Das Angebot ist provisionsfrei. Die gezeigten Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.)

Stichworte:
Nutzfläche: 22,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.79, Distanz zur Realschule: 0.62, Distanz zum Gymnasium: 0.62, Distanz zur Autobahn: 2.64, Distanz vom Zentrum: 1.25

Immonet-Nr.: 48249938

Anbieter-Objekt-ID: 73-2776242

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Hansastr 34

21502 Geesthacht

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