Immonet-Nr.: 48245003

Anbieter-Objekt-ID: 9900033#M5NFfD-274895

Zentral: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung mieten in Bremen

28219  Bremen
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Miete zzgl. NK
950.00 €
Nebenkosten
205.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,000.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
79 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.01.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
5.55 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Gas

Elegantes Wohnambiente
-Repräsentative Fassade mit edlem, hellem Klinker
-Großformatige Fenster für viel Licht
-Holzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
-Inklusive Malerarbeiten

Komfort von Anfang an
-Barrierefreier Aufzug vom von der Tiefgarage bis in die Wohnetage
-Kellerraum für jede Wohnung
-Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung
-Ferngesteuertes Garagentor
-Fahrradabstellfläche im Erdgeschoss von Haus 1

Sicherheit
-Einbruchhemmende Hauseingangstür nach RC2-Standard
-Video-Gegensprechanlage
-Rauchmelder in allen Wohnungen

Komfortbäder
-Bodengleich geflieste Duschbereiche
-Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
-Markensanitärobjekte und -armaturen

Energie sparen
-Geringe Heizkosten aufgrund energiesparender Bauweise
-Bau nach EnEV 2016 und EEWärmeG
-Zweischaliges Mauerwerk
-Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung
-Fußbodenheizung

Im kleinen Neubau-Quartier "Waller Höhe" wird diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon vermietet. Die Wohnung im 1. OG ist über wenige Stufen oder barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.
Der Eingangsbereich der Wohnung verfügt über eine Garderobe und verschafft Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer, dem Badezimmer sowie einem kleinen Abstellraum. Die weiße hochglanz Einbauküche beinhaltet eine Kühl-Gefrier-Kombi, ein Herd-Ofen-Set sowie einen Geschirrspüler. Das ca. 30m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie Zugang zu dem ca. 9m² Süd-West-Balkon und dem Schlafbereich. Im Duschbad, welches mit modernen Fliesen und Markensanitär-Objekten ausgestattet ist, befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner.

Beim Bau des Hauses wurde auf eine energiesparende Bauweise geachtet. So sorgen Fenster mit Zwei-fach-Isolierung und teilweise mit Sonnenschutzverglasung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung sowie ein zweischaliges Mauerwerk für minimierte Betriebskosten.

In der Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze, für komfortables Parken, zur Verfügung. Fahrräder müssen nicht in die Tiefgarage gebracht werden, diese parken ebenerdig in einem Extra-Fahrradraum im Haus direkt an der Waller Heerstraße. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Einzelkeller in der Tiefgarage.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Genießen Sie alle Vorteile einer Großstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bus und Straßenbahn - Das alles befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sollte es Sie einmal spontan in die Innenstadt ziehen - die Bremer City ist mit den Straßenbahnlinien 2 und 10 innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht. Und über die nur 5 Minuten entfernte A27 sind Sie mit dem PKW jederzeit schnell da, wo das Leben pulsiert.
Sie lieben ausgedehnte Spaziergänge? Über das nordöstlich gelegene Kleingartengebiet Hohweg kommen Sie direkt ins Blockland und selbst zum Bürgerpark sind es mit dem Fahrrad nur ca. 12 Minuten. Sportbegeisterte Menschen können im Westbad/Paradice schwimmen oder Schlittschuhlaufen. Oder Sie nutzen die zahlreichen Angebote des TV Walle Bremen 1875 e.V. und diverser Fitnessstudios in Walle.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 6,00 m²

Immonet-Nr.: 48245003

Anbieter-Objekt-ID: 9900033#M5NFfD-274895

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Ihr Ansprechpartner

Nils Aumann

Am Wall 196

28195 Bremen

Ihr Anbieter

Gebr. Rausch HAUSBAU GmbH & Co. KG

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28195 Bremen

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