Immonet-Nr.: 48244798

Anbieter-Objekt-ID: 9900034#M5NFfD-274895

Neues Zuhause in der Belle etagé

Etagenwohnung mieten in Bremen

28219  Bremen
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Miete zzgl. NK
980.00 €
Mietpreis/ m²
13.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,000.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
77 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.01.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
5.55 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Gas

Elegantes Wohnambiente
-Repräsentative Fassade mit edlem, hellem Klinker
-Großformatige Fenster für viel Licht
-Holzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
-Fußbodenheizung

Komfort von Anfang an
-Barrierefreier Aufzug vom von der Tiefgarage bis in die Wohnetage
-Kellerraum für jede Wohnung
-Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung
-Ferngesteuertes Garagentor
-Fahrradabstellfläche im Erdgeschoss von Haus 1

Sicherheit
-Einbruchhemmende Hauseingangstür nach RC2-Standard
-Video-Gegensprechanlage
-Rauchmelder in allen Wohnungen

Komfortbäder
-Bodengleich geflieste Duschbereiche
-Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
-Markensanitärobjekte und -armaturen

Energie sparen
-Geringe Heizkosten aufgrund energiesparender Bauweise
-Bau nach EnEV 2016 und EEWärmeG
-Zweischaliges Mauerwerk
-Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer optimalen Aufteilung. Die Wohnung im 1. OG ist über nur wenige Stufen oder barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Der einladende Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe oder einen großen Schrank, für viel Stauraum. An den Flur sind die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer angeschlossen. Die weiße hochglanz Einbauküche beinhaltet eine Kühl-Gefrier-Kombi, ein Herd-Ofen-Set sowie einen Geschirrspüler. Der ca. 9m²-große West-Balkon ist über den Wohnbereich zu erreichen. Das Tageslicht-Bad, welches mit modernen Fliesen und Markensanitär-Objekten ausgestattet ist, verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der Schlafbereich ist ebenfalls großzügig gestaltet, so dass eine 3-4m lange Schrankwand gestellt werden kann.

Beim Bau des Hauses wurde auf eine energiesparende Bauweise geachtet. So sorgen Fenster mit Zwei-fach-Isolierung und teilweise mit Sonnenschutzverglasung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung sowie ein zweischaliges Mauerwerk für minimierte Betriebskosten.

In der Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze, für komfortables Einparken, zur Verfügung. Fahrräder müssen nicht in die Tiefgarage gebracht werden, diese parken ebenerdig in einem Extra-Fahrradraum im Haus direkt an der Waller Heerstraße. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Einzelkeller in der Tiefgarage.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Genießen Sie alle Vorteile einer Großstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bus und Straßenbahn - Das alles befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sollte es Sie einmal spontan in die Innenstadt ziehen - die Bremer City ist mit den Straßenbahnlinien 2 und 10 innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht. Und über die nur 5 Minuten entfernte A27 sind Sie mit dem PKW jederzeit schnell da, wo das Leben pulsiert.
Sie lieben ausgedehnte Spaziergänge? Über das nordöstlich gelegene Kleingartengebiet Hohweg kommen Sie direkt ins Blockland und selbst zum Bürgerpark sind es mit dem Fahrrad nur ca. 12 Minuten. Sportbegeisterte Menschen können im Westbad/Paradice schwimmen oder Schlittschuhlaufen. Oder Sie nutzen die zahlreichen Angebote des TV Walle Bremen 1875 e.V. und diverser Fitnessstudios in Walle.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 6,00 m²

Immonet-Nr.: 48244798

Anbieter-Objekt-ID: 9900034#M5NFfD-274895

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Ihr Ansprechpartner

Nils Aumann

Am Wall 196

28195 Bremen

Ihr Anbieter

Gebr. Rausch HAUSBAU GmbH & Co. KG

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