Immonet-Nr.: 48234766

Anbieter-Objekt-ID: 42500102-08718-2666831

Gelegenheit mit Garten und Garage

Reihenmittelhaus kaufen in Meerbusch

40668  Meerbusch
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Kaufpreis
499,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
211 m²
Baujahr
1968
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
213.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1968
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Öl

Garage
Terrasse
Wintergarten
Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch

Das Reihenmittelhaus ist Teil einer Reihe von fünf Häusern, wurde in massiver Bauweise erbaut, verfügt über zwei Wohnebenen und wurde voll unterkellert. Der Speicher des Hauses bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Abstellraum. Der helle Eingangsbereich mit einem Gäste-WC sowie einer gemütlichen Küche unterstreichen die gute Wohnatmosphäre des Hauses. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich stellt den Wohnmittelpunkt der Immobilie dar und ist lichtdurchflutet. Über eine breite Fensterfront gelangen Sie in den Wintergarten, die Terrasse und den Garten. Es führt zudem von der Terrasse aus eine Treppe in den Keller des Hauses. Von der Eingangsdiele des Hauses aus gelangt man über eine Treppe mit Buchenstufen in das Obergeschoss. Hier gibt es drei Schlafräume, einen davon mit Ausgang zum Balkon, eine Diele und ein geräumiges und gepflegtes Tageslichtbadezimmer aus dem Baujahr des Hauses mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im Keller befindet sich ein großer ausgebauter und beheizter Raum (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten), welcher als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden kann und in dem sich aktuell der Partyraum befindet. Außerdem gibt es im Keller noch einen Vorrats-, Wasch-, Heizungs- und Tankraum.
Die Fenster des Hauses wurden bis auf die großen Fenster zur Gartenseite in 1996 erneuert und haben alle Rollläden.
Die Heizungsanlage (ÖL) von 1992 wurde sowohl regelmäßig gewartet als auch bei Bedarf mit neuen Teilen ausgestattet.

Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Sie finden am Ort alle wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Neben einem ortseig. Krankenhaus und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift, sind ebenso Praktische- u. Fachärzte ausreichend vorhanden. Lank-Latum verfügt über die Kleinkunstbühne Forum Wasserturm sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie. Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Über die ortseigene AB - Auffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 - Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 - 20 Fahrminuten.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1992

Immonet-Nr.: 48234766

Anbieter-Objekt-ID: 42500102-08718-2666831

Ihr Ansprechpartner

Guido Nagel

Hanns-Martin-Schleyer-Straße 34

47877 Willich

Ihr Anbieter

Postbank Immobilien GmbH Neuss/Willich/Meerbusch

- -

Lubahnstraße 2

31789 Hameln

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