Immonet-Nr.: 48234173

Anbieter-Objekt-ID: 6069-1518509

Ansprechender Wohnkomfort mit Atrium hinter unscheinbarer Fassade

Bungalow kaufen in Bergheim

50126  Bergheim
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
499,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 %
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Baujahr
1977
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
136.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1977
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: OEL

Wichtige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Winkelbungalow
Flachdach
solide Massivbauweise
Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik
Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
Rollläden
zwei Bäder
Walk-in-Dusche
Fußbodenheizung im Bad im EG
Gäste-WC mit Urinal und Raumspartür
zusätzlich 3 wohnlich eingerichtete Räume im KG
Garten
60 m² Terrasse
Terrassenüberdachung mit Beschattung
20 m² Atrium, teils überdacht
Außenwasserhahn
Außenkamin
2.000-Liter-Zisterne zur Gartenbewässerung
Vollkeller
eine unterkellerte PKW-Garage
eine Bulli/SUV-Garage bis 2,40 m Höhe
Schuppen
großer gepflasterter Vorplatz
Glasfaseranschluss bis zu 1.000 mbit liegt im Haus
Breitbandanschluss von Vodafone möglich
Sanierungs-/Renovierungsarbeiten stehen an


Modernisierungen/Renovierungen:

2021 Garten komplett neu angelegt
2021 Atrium neu gepflastert
2017 neues Badezimmer im EG
2016 Teilsanierung des Flachdaches
2016 Dachdämmung 120 mm
2016 neue Heizkörper mit Ausnahme der Kellerbar
2016 neue Elektroleitungen
2016 neue Wasserleitungen in Küche, Bad und Gäste-WC
2016 neue Abwasserleitungen in Küche, Bad und Gäste-WC
2016 neue Fußbodenbeläge
2016 neue Türblätter im OG, teils auch neue Holzzargen
2016 neue Zimmerdecken mit Verzierungen und Ornament
2016 Zierwand mit aufwändiger Spachteltechnik und Deko-Nischen
2013 neue Haustür
2013 neues Gäste-WC
2005 neues Bad im Untergeschoss
2005 neue Terrassenüberdachung
2001 neue Heizung mit Niedertemperaturtechnik
2001 Schornsteinsanierung mit Edelstahlrohr

+++ Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Detailinformationen sowie einen virtuellen 360°-Rundgang für Sie vorbereitet. +++

Von außen unscheinbar und zugegeben, mit einer nicht allzu schönen Fassade, zeigt dieser Bungalow erst im inneren sein ganzes Potential. Der begehrte Winkelbungalow mit Garten und Atrium befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Bergheim. Das Wohnhaus wurde 1977 in bewährter Massivbauweise errichtet und bietet sowohl Jung und Alt alles, was man für den gelungenen Start in ein neues Leben braucht. Durch die Raumaufteilung ist der Bungalow für kleine Familien, für Paare mit besonderem Platzanspruch und für Personen, die Wert auf das Wohnen auf einer Ebene legen optimal geeignet. In fußläufiger Nähe zum Zentrum, lässt es sich hier wunderbar leben.
Genießen Sie das erstklassige Wohngefühl und die besondere Lebensqualität in einem Bungalow. Profitieren Sie von den großen Vorzügen, die Ihnen das Leben in einem Bungalow offeriert, ohne Treppen steigen zu müssen. Sie werden sich hier rundum wohlfühlen.

Ihr neues Zuhause verfügt im Erdgeschoss über drei Zimmer mit rund 130 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene. Zusätzlich stehen Ihnen drei wohnlich eingerichtete Kellerräume mit rund 69 Quadratmetern Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung, die dem Charakter eines Einliegers ähneln.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine PKW-Garage sowie eine extra große Bulli/SUV-Garage für Fahrzeuge bis zu 2,40 m Höhe zur Verfügung. Wenn das noch nicht ausreicht, finden Sie reichlich zusätzliche Stellfläche auf dem rund 100 Quadratmeter großen, gepflasterten Vorplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé per Mail an, bevor Sie zum Telefon greifen.
Bitte stellen Sie dafür Ihre Anfrage online über das Kontaktformular inkl. Telefonnummer.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Der Winkelbungalow steht in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Wohnlage in der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis. Die Kreisstadt Bergheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Fachgeschäfte in der Bergheimer Fußgängerzone. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen sind ebenfalls vertreten.
Die Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist prima. Auch ein Krankenhaus ist ansässig. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Bergheim ist durch zwei Anschlussstellen der A 61 sowie die beiden Bundesstraßen B55 und B477 hervorragend an die umliegenden Städte Köln, Düsseldorf und Aachen angebunden.

IHRE ANFRAGE:
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé per Mail an, bevor Sie zum Telefon greifen.
Bitte stellen Sie dafür Ihre Anfrage online über das Kontaktformular inkl. Telefonnummer.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit korrekten und vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. Telefonnummer berücksichtigen können.
Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

ZUM EXPOSÉ:
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Exposé beruht auf Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und zu deren Überprüfung wir nicht verpflichtet sind.
Grundrisse und Lagepläne sind nicht maßstäblich. Die gezeigten Abbildungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller in dieser Anzeige gemachten Angaben. Eine Haftung hierfür kann daher von uns nicht übernommen werden und ist vollumfänglich ausgeschlossen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

Immonet-Nr.: 48234173

Anbieter-Objekt-ID: 6069-1518509

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.