Immonet-Nr.: 48193480

Anbieter-Objekt-ID: 126806-53139

Kapitalanlage oder Selbstausbau, Stadthaus mit 3 Wohneinheiten in Pulsnitz Nähe Schloß-Klinik

Mehrfamilienhaus kaufen in Pulsnitz

01896  Pulsnitz
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Kaufpreis
139,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
10
Wohnfläche ca.
209.8 m²
Grundstücksfläche ca.
210 m²
Baujahr
1938
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Keller

Zum Verkauf steht ein Stadthaus mit 3 Wohneinheiten in der Pfefferkuchenstadt Pulsnitz.

Das MFH liegt mitten in der Stadt und nur 5 Gehminuten vom Markt sowie in unmittelbarer Nachbarschaft von der Klinik Schloss Pulsnitz entfernt. Somit bietet das Objekt viele Entwicklungsmöglichkeiten, zum Beispiel eine Umgestaltung für altersgerechtes Wohnen oder zum Umbau in ein schönes Wohnhaus.

Am Vorderhaus führt die Großröhrsdorfer Straße entlang mit kleinen Geschäften, Bäckereien, Handwerksfirmen und Restaurants. Zur linken Seite erreichen Sie in wenigen Schritten den Eingang zum Klinikum mit dem wunderschönen Schlosspark und seinem Schlossteich. Zur anderen Seite ist direkt nebenan die Pfefferküchlerei Löschner zu finden. Von der Rückseite erstreckt sich ein wundervoller grüner Blick vom Markt hinüber zum Schloss-Klinikum.

Das Haus wurde ca. 1938 erbaut und verfügt derzeit über drei Wohneinheiten mit einer Ausbaureserve im Dachgeschoss (derzeit Kaltdach). Es besteht Sanierungsbedarf. Allerdings erwartet Sie hier eine solide Bausubstanz. Das Haus ist an das öffentliche Gasnetz angeschlossen. Im gleichen Atemzug wurde 2007 eine neue Gasheizungsanlage eingebaut.

Die Ausstattungen der Wohnung bedürfen einer Grunderneuerung. Dafür erwartet Sie in der Mittelwohnung ein schon fast herrschaftlich wirkendes Ambiente mit Kronleuchter, Flügeltüren, Eichenparkett, exquisiter Tapete und Kachelöfen.

Alle Wohnungen sind mit Heizkörpern ausgestattet. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss stehen noch zusätzlich sehr schöne und ansehnliche Kachelöfen, welche im Winter für zusätzliche Behaglichkeit sorgen. Jede Wohnung verfügt nach hinten über einen Balkon mit Blick in Garten und den Schlosspark.

Daten: ca. 210 m² Grundstück, ca. 209 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1938, vollunterkellert, Dachgeschoss ausbaubar, kein Denkmalschutz. Sanierungsmaßnahmen 2007: Heizung.

Der Leerstand der Wohnungen ist seit 2002 und 2017 datiert. Allgemeiner Zustand: Sanierungsbedürftig.

Überregional bekannt ist Pulsnitz als Pfefferkuchenstadt.

Pulsnitz ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen am westlichen Rand der Oberlausitz, etwa 10 km südlich von Kamenz und rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Gelegen im Pulsnitztal zwischen den Hügelketten des Oberlausitzer Hügellandes (höchste Erhebung Keulenberg mit 413 m). In Pulsnitz und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 7.600 Einwohner.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläug in etwa 5 Minuten erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, ebenfalls Kindergärten und Schulen. Zum Marktplatz sind es ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuß.

Erreichbarkeit:

Anschluss an den ÖPNV: eine Bushaltestelle ist ca. 10 m und der Bahnhof ca. 900 m entfernt.

Bestens angebunden über die Autobahnanschlussstelle Pulsnitz oder Ohorn (ca. 3 km entfernt)

Stichworte:
vermietbare Fläche: 209,80 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 48193480

Anbieter-Objekt-ID: 126806-53139

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