Immonet-Nr.: 48192787

Anbieter-Objekt-ID: 5603101-331796

Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung, Keller und Garage in direkter Nähe zum Grünen See - Festpreis und garantierter Fertigstellungstermin

Doppelhaushälfte kaufen in Ratingen

40880  Ratingen
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Kaufpreis
799,950.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
8,666.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
264 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
45 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Garage
  • Stellplatz
135 m² Wohnfläche
Zusätzlich 47 m² Nutzfläche im Keller für Stauraum oder als Hobbyraum
4 - 6 Zimmer
Großer und offen gestalteter Wohn- / Essbereich
Praktische 2- oder 3-Zimmer-Lösung im Obergeschoss
Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im großzügigen Dachgeschoss inkl. zweitem Bad
Effizienzhaus 55-Standard
Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung im ganzen Haus
3-fach verglaste, farbige Fenster
Treppenstufen mit HPL-Beschichtung
Elektrische Rollläden
Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper
Gäste WC
Moderne Marken-Sanitärobjekte
Vollunterkellert
Terrasse und Garten
Realgeteilte Grundstücke
Garage inkl. Abstellraum und Vorbereitung E-Ladestation
Zwei zusätzliche Stellplätze

SICHERHEIT UND VERTRAUEN

Wir geben Ihnen mit unseren schlüsselfertigen Häusern, einer Festpreisgarantie und garantierten Fertigstellungsterminen Sicherheit und Komfort.

Die INTERHOMES AG ist Ihr verlässlicher Partner und fest an Ihrer Seite, wenn es um die Verwirklichung Ihres Wohntraums geht! Seit über 50 Jahren sind wir als Bauträger aktiv und haben seitdem über 14.000 Familien auf dem Weg in die eigenen vier Wände begleitet. Seit Jahren wird uns durch ein unabhängiges Institut regelmäßig unsere sehr gute Bonität und Kreditwürdigkeit bescheinigt.

JEDE MENGE PLATZ

Im Haus Balance erwartet Sie im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC und der Küche ein offener Wohn-/Essbereich - hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie genießen. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad und Sie haben die Wahl zwischen zwei oder drei Räumen, die Sie z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können.

Die Häuser Balance sind vollständig unterkellert. Der Keller ist gedämmt und die Wände werden verputzt. Außerdem ist das Dachgeschoss Ihres Hauses voll ausgebaut. Eine zusätzliche Etage, die Sie als großes Atelier oder als praktische 2-Zimmer-Lösung mit angrenzendem Bad nutzen können. Es stehen Ihnen viele verschiedene Grundriss-Alternativen zur Auswahl.

OPTIMALES WOHNKLIMA

Die energiesparenden Häuser mit KfW 55-Standard punkten mit 3-fach verglasten und farbigen Fenstern, elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung, die das Haus mit angenehmer Wärme erfüllt. Die Bäder verfügen zudem über Handtuchheizkörper.

Die Energieversorgung Ihres Hauses erfolgt per Fernwärme durch ein zentrales Heizkraftwerk des örtlichen Energiedienstleisters. Auch die zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zum guten Wohnklima bei: Sie sorgt im ganzen Haus für frische Luft und spart gleichzeitig jede Menge Energie.

DEN FEIERABEND IM EIGENEN GARTEN GENIESSEN

Zu Ihrem neuen Lieblingsplatz im Freien könnte die großzügige Terrasse mit Westausrichtung werden. Hier können Sie im Sommer die Abendsonne und einen entspannten Feierabend genießen.
Neben dem Haus erwartet Sie eine Garage inkl. Abstellraum und ein davor liegender Stellplatz. Im Kaufpreis inklusive sind zudem die Terrassentrennwand, eine Müllbox und der Oberboden in Ihrem neuen Garten. Außerdem profitieren Sie im Felderhof Quartier von einer Realteilung der Grundstücke.

GANZ NACH IHREN WÜNSCHEN - IHR BESUCH IN UNSEREM SHOWROOM

Wenn Sie sich für ein Haus Balance im Felderhof Quartier entschieden haben, begleiten wir Sie auf dem weiteren Weg bei der Ausstattung Ihres Hauses. Gestalten Sie Ihre neuen vier Wände ganz individuell: In unserem Showroom steht Ihnen von Sanitärobjekten bis hin zu Bodenbelägen eine breite Auswahl an Bemusterungsobjekten zur Verfügung. Unsere Technischen Kundenberater stehen Ihnen mit jahrelanger Erfahrung und Kompetenz mit Rat und Tat zur Seite. Sie finden Ihre Wohlfühlausstattung - wir kümmern uns um den Rest!

Das neue Wohngebiet entsteht im Stadtteil Ratingen-West, in direkter Nähe zum Grünen See.

ENTFERNUNGEN

Für den täglichen Bedarf
Supermarkt: 50 m (2 Gehminuten, 1 Minute mit dem PKW)
Bäcker: 1,5 km (18 Gehminuten, 5 Minuten mit dem PKW)
Marktplatz Ratingen: 1,9 km (24 Gehminuten, 6 Minuten mit dem PKW)

Für Kinder
Kita: 350 m (5 Gehminuten, 2 Minuten mit dem PKW)
Grundschule: 250 m (4 Gehminuten, 2 Minuten mit dem PKW)
Weiterführende Schule: 1,5 km (18 Gehminuten, 5 Minuten mit dem PKW)
Spielplatz im Wohngebiet: 250 m (4 Gehminuten)

Für die beste Verbindung
Bushaltestelle: 200 m (4 Gehminuten, 2 Minuten mit dem PKW)
U-Bahn Haltestelle: 850 m (11 Gehminuten, 3 Minuten mit dem PKW)
A 52 und A44: 4,0 km (8 Minuten mit dem PKW)
Düsseldorf Hbf: 11,5 km (25 Minuten mit dem PKW)
Düsseldorf Flughafen: 4,6 km (9 Minuten mit dem PKW)

Besichtigungstermine:
Liebe Kunden,
wir sind für Sie da! Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Verkaufsteam vor Ort oder lassen Sie sich bequem per Video beraten.

Das geht ganz einfach:
Sie schicken uns wie gewohnt eine Kontaktanfrage. Die Einladung zum Termin kommt per Mail inkl. Link zur Videobesprechung (Microsoft Teams). Sie klicken auf den Link und können so an der Besprechung teilnehmen - ganz einfach ohne zusätzliche Software.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Immonet-Nr.: 48192787

Anbieter-Objekt-ID: 5603101-331796

Projektbeschreibung

Ob ein gemütliches Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – hier findet jeder ein passendes Zuhause.

Mit mehr als 50 Jahren Erfahrung sind...

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