Immonet-Nr.: 48183921

Anbieter-Objekt-ID: 624-195702

Schönes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Rüdesheim zu verkaufen

Einfamilienhaus kaufen in Rüdesheim am Rhein

65385  Rüdesheim am Rhein
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
570,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei! - Die Maklercourtage zahlt der Verkäufer!
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
176 m²
Grundstücksfläche ca.
314 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
194.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1975
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

Alle Wohnebenen sind über das Treppenhaus erreichbar.

Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit der angrenzenden Terrasse, die einen traumhaften Panoramablick bietet. Von dort gelangt man auf das kleine, pflegeleichte Gartengrundstück. Weiterhin sind im Erdgeschoss eine Küche, ein Gäste WC und ein Abstellraum vorhanden.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide-/Bürozimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Büro.

Im teilausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Tageslichtduschbad.

Im Keller sind neben einem Heizungsraum, eine Waschküche, ein Vorratskeller und ein weiterer großer Keller-/Hobbyraum mit Zugang zur Garage vorhanden.

Im Jahr 2017 wurden im Objekt teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut. Zudem wurde im Jahr 2021 der Balkon und die Terrasse vollständig saniert. Das Dach wurde laufend gepflegt und gereinigt.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom Potential dieses schönen Einfamilienhauses.

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reiheneckhaus in beliebter Wohnlage von Rüdesheim-Windeck mit toller Fernsicht.

Das Haus wurde 1975 massiv erstellt und fortlaufend modernisiert.

Es bietet große und helle Räume und viel Platz für die ganze Familie.

Eine interessante Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Die 10.000-Einwohnerstadt Rüdesheim mit den Ortsteilen Assmannshausen, Aulhausen und Presberg liegt im äußersten Südwesten des Rheingau-Taunuskreises am Fuße des Niederwaldes auf der rechten Rheinseite, genau gegenüber der Stadt Bingen.

Rüdeshein liegt im malerischen Rheintal und bietet eine wunderschöne Natur, viele Sehenswürdigkeiten und eine ganz besondere Gastlichkeit.
Die Landschaft rund um Rüdesheim ist sehr vielfältig. Zu ihr gehören neben den malerischen Rheinauen und dem berühmten Binger Loch auch die Höhenzüge von Niederwald, Rheingaugebirge und Wispertaunus und das Obere Weltkulturerbe Mittelrheinthal mit seinen vielen Burgen.

Durch den eigenen Bahnhof und die Busverbindungen Nahe zu Wiesbaden und Frankfurt, kann man seine Ziele ohne Probleme erreichen. Rüdesheim bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, neben Kindergärten gibt es außerdem eine Grund- und Realschule. Der angrenzende Ort Geisenheim stellt ebenfalls eine Grundschule zur Verfügung, sowie zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
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Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
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(*) Unzutreffendes streichen.

Stichwort

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