Immonet-Nr.: 48179768

Anbieter-Objekt-ID: 352048-2160044

NEU*Stilvolle 3-Zimmer Zweietagenwohnung, ca. 113 m² mit Balkon im Herzen v.Swinemünde zu verkaufen!

Etagenwohnung kaufen in Swinoujscie

72-600  Swinoujscie
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Kaufpreis
496,500.00 €
Courtage für Käufer
3,69% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
113.6 m²
Baujahr
1906
Denkmalschutz
Verfügbar ab
01.09.2022
Endenergiebedarf
100 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: FERN

Diese stilvoll sanierte Wohnung setzt sich zusammen aus einem geräumigen Wohn- Esszimmer mit Küchenecke auf der ersten Etage und einem sehr großen Wohnzimmer, einer Garderobe, Schlafzimmer und 2 Badezimmern, davon eins mit Sauna auf der zweiten Etage. Der Balkon zur Süd-West Seite befindet sich auf der oberen Etage. Die entsprechenden Anschlüsse für die Errichtung einer zweiten Einbauküche auf der zweiten Etage sind vorhanden. Die Wohnung ist sehr gepflegt und sofort einzugsbereit. Zur Wohnung gehört auch ein privates Treppenhaus mit Einbauschrank, mit einem direkten Zugang zum Patio.

Der Komfort und die Exklusivität der Wohnräume wird durch einen schönen Parkettboden auf der ersten Etage und einen Fliesenboden, teilweise mit Mosaik auf der zweiten Etage betont. Die hohen Wände, dekorative Decken, sowie große und schmuckhafte Fenster geben den Räumlichkeiten einen besonderen Flair und Charme.

Das Haus verfügt über einen modernen Personalaufzug.

Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft. Im Preis ist die Einbauküche mit Elektrogeräten (Miele) enthalten. Der Preis beläuft sich auf 2.284.200 Zoty (ca. 496.500 Euro Umrechnungskurs 4,6 Z/Euro)

***EXKLUSIV NUR BEI UNS***EINZIGARTIGE UND REPRESENTATIVE 3-ZIMMER WOHNUNG AUF ZWEI ETAGEN***

In unserem Angebot eine stilvolle, sehr gepflegte und helle, ca. 113 m² große 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon auf der ersten und zweiten Etage eines historischen Mehrfamilienhauses in einer zentralen Lage von Swinemünde, ca. 1000 Meter vom schönen, breiten Sandstrand entfernt.

Das historische Gebäude stammt aus dem Jahre 1906 und ist als Kulturdenkmal in der Denkmalliste eingetragen. Das Haus wurde komplett saniert/restauriert und die historische Fassade gemäß Vorgaben des Denkmalamtes wieder hergestellt. Im Zuge der Sanierung wurden die Fassade, sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen, sowie die Elektrik erneuert, somit befindet sich das Objekt in einem zeitgemäßen, modernsten Standard.

Nicht nur die Fassade, aber auch die allgemeinzugänglichen Innenräume und das Treppenhaus, mit aufwendig restaurierten und eleganten Details versetzten jeden, der dieses Haus betritt ins Stauen. Ein moderner Lift bringt die Eigentümer in das zweite Stockwerk des märchenhaften Hauses.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein gemütliches, gepflegtes und nur den Eigentümern zugängliches Patio. Das Gebäude ist Videoüberwacht.

Auf der unteren (ersten) Etage befindet sich ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit einer Küchenecke mit Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten.
Die zweite Etage setzt sich zusammen aus einem sehr großen Wohnraum, Garderobe, Schlafzimmer und 2 Badezimmern, davon eins mit einer Sauna. Die obere Etage verfügt über einen Balkon zur Süd-West Seite.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und sofort einzugsbereit. Zur Wohnung gehört auch ein privates Treppenhaus mit Einbauschrank.

Das Objekt befindet im Herzen von Swinemüde, an einem ruhigen kleinen Platz, in direkter Nachbarschaft des Stadthafens.

Die Wohnung ist ab den 01.09.2022 verfügbar!

Swinoujscie (Swinemünde) ist eine Stadt mit etwa 41.000 Einwohnern auf den Inseln Usedom (Uznan), Wollin (Wolin) und Kaseburg (Kasibor) am Stettiner Haff am Südufer der Ostsee und Vorhafen von Stettin. Swinoujscie bildet einen eigenen Stadtkreis in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Dieser Kurort hat ein relativ warmes Klima und zahlreiche Sonnentage und gilt durch die vielen Solequellen, Moorbädern und die breiten, weißen Strände als Perle der polnischen Ostseeküste.

Wolin (Wollin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Swina), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

Die Wohnung befindet sich in Zentrum von Swinemünde, in direkter Nachbarschaft des Stadthafens und einer Fußgängerzone! Bis zum breiten Sandstrand sind es nur wenige Gehminuten, bis zur deutschen Grenze sind es nur ca. 4 km! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Tipp: In Swinemünde befinden sich jede menge Restaurants und Biergärten (deutschsprachig), sowie ein wunderschöner Hafen mit Direktverbindung nach Dänemark, Norwegen, Schweden und Deutschland, unter anderen die berühmten Adlerschiffe (stündliche Ausflüge nach Ahlbeck mit Zollfreien Einkaufsmöglichkeiten) uvm.

Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 22:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de.

Wir bieten auch viele andere interessante Polnische Objekte zum Verkauf an. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.matyssek-immobilien.de

Wir bieten auch Beratung auf Polnisch an.

Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 9, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zu U-/S-Bahn: 2, Distanz vom Zentrum: 0.1, Distanz zum Meer: 1, Distanz zu Naherholung: 1, Distanz zum Strand: 1, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 48179768

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Ihr Ansprechpartner

Katharina Matyssek

Tückingstr. 1 A

58135 Hagen

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