Immonet-Nr.: 48178954

Anbieter-Objekt-ID: 1982-114-M-1404410

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Wohlfühlen bei VIVAWEST - Ihr Bodenbelag ist schon da

Etagenwohnung mieten in Brühl

Louise-Straus-Straße 36
50321  Brühl
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Miete zzgl. NK
1,133.00 €
Nebenkosten
193.00 €
Heizkosten
144.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,360.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
89.6 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.12.2022
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Rollstuhlgerecht
Ihre Pluspunkte

140 freifinanzierte Mietwohnungen
2 bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Größen von rund 53 bis 120m²
Moderne Ausstattung mit Design-Vinyl-Böden, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, elektrisch betriebene Rollläden sowie mit Raufaser tapezierte, weiß gestrichene Wände
Badezimmer mit bodengleichen Duschen, Duschabtrennung aus Glas, Handtuchheizkörpern
Teilweise zweites Bad oder Gäste-WC
Teilweise Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen
Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
Barrierearme Ausstattung mit Aufzugsanlage
Privater Kellerraum zu jeder Wohnung
146 Tiefgaragenplätze, zum Teil mit Möglichkeit zur E-Ladung
In der Miete enthaltene Serviceleistungen für unsere Kunden: Reparaturservice, Treppenhausreinigung, Grünflächenmanagement mit Winterdienst sowie Multimediaversorgung und einen Hausmeisterservice

An der Anna-Seghers-Straße in Brühl entstehen 140 neue, moderne und barrierearme VIVAWEST-Mietwohnungen. Diese sind verteilt auf fünf Gebäude mit je drei Geschossen sowie einem viergeschossigen Gebäude jeweils mit einem zusätzlichen Staffelgeschoss.
In einem zweiten Bauabschnitt errichtet VIVAWEST weitere 144 Wohnungen, hier startet die Vermarktung voraussichtlich im Frühjahr 2024.

Die modernen Grundrisse der 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen rund 53 und 120 Quadratmetern und sprechen sowohl Singles als auch Paare aller Altersgruppen sowie Familien an. Alle Wohnräume sind mit einem Design-Vinyl-Boden in Holzoptik und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die großzügigen Bäder erhalten einen modernen Fliesenboden. Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Eine Video-Gegensprechanlage und elektrisch betriebene Rollläden sorgen für Komfort und ein Gefühl der Sicherheit. Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit bodengleicher Dusche. Einige Wohnungen haben zudem ein zweites Bad mit Badewanne oder ein Gäste-WC. Zu den Erdgeschosswohnungen gehört jeweils eine Terrasse, die Wohnungen darüber sind mit Balkonen ausgestattet. Die im Staffelgeschoss gelegenen Wohnungen überzeugen mit einer Dachterrasse. Ein Aufzug in jedem Haus ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu Wohnungen, Kellerräumen sowie der Tiefgarage. Zudem sichert Ihnen die Tiefgarage mit 146 Stellplätzen bei Bedarf einen freien Parkplatz. Die Objekte werden über Fernwärme beheizt.

Einen ersten Überblick über das Neubauprojekt können Sie sich unter
verschaffen. Hier haben Sie auch die Möglichkeit bereits eine entsprechende Vorauswahl zu treffen.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.133,00 EUR

Die Mietwohnungen liegen südlich der Brühler Innenstadt an der Anna-Seghers-Straße. Im Umkreis von wenigen Kilometern erreichen Sie zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und Restaurants.

Über die nahegelegenen Bushaltestellen der Linien 706 und 708 erreichen Sie Brühl-Mitte in wenigen Minuten. Von hier aus sind Sie optimal an das ÖPNV-Netz angebunden. So kommen Sie unkompliziert mit dem Zug, oder in ca. 30 Minuten mit dem Auto über die B51 und A55, in die benachbarten Städte Köln und Bonn.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den beliebten Freizeitpark Phantasialand. Der Kletterwald Schwindelfrei befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine Freizeitgestaltung an der frischen Luft. Die beiden Schlösser Augustusburg und Falkenlust laden zum Staunen und Verweilen ein. Für weitere kulturelle Abwechslung sorgt das Max-Ernst-Museum, in dem Malereien und andere Kunstwerke des gleichnamigen Künstlers ausgestellt sind.

Zur Fortsetzung der erfolgreichen Bekämpfung der SARS-CoV-2-Pandemie und zum Schutz ihrer Beschäftigten und Kunden besteht VIVAWEST vor Betreten ihrer Räumlichkeiten (auch bei Wohnungsbesichtigungen) bis auf Weiteres auf der Einhaltung der 3G-Regelung (geimpft, genesen oder negativ getestet). Bitte beachten Sie für anstehende Besichtigungstermine deshalb die folgenden Hinweise:

Vor dem Gebäude ist als Nachweis über die Einhaltung der 3G-Regelung ein entsprechendes Dokument sowie einen Identitätsnachweis mittels eines amtlichen Ausweispapiers vorzuzeigen.
Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 m) müssen hierbei zwingend eingehalten werden.
Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offenstehen und vermeiden Sie bitte das Berühren von Kontaktgriffen und -flächen.
Bitte tragen Sie während des Besichtigungstermins eine FFP2-Maske. Andernfalls kann eine gemeinsame Besichtigung nicht durchgeführt werden.
Wir sehen von der Übergabe etwaiger objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, senden Ihnen diese jedoch gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.
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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 48178954

Anbieter-Objekt-ID: 1982-114-M-1404410

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