Immonet-Nr.: 48178444

Anbieter-Objekt-ID: 14516-11720

Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage!

Einfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40593  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,210,000.00 €
Courtage für Käufer
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
201.33 m²
Grundstücksfläche ca.
723 m²
Baujahr
1992
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
47.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Wintergarten
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: GAS

- Fertighaus Holzrahmenbau
- Wintergarten mit Galerie
- Sonnenterrasse
- Großzügiges Grundstück mit tollem Garten
- runder Außenpool (Pumpe defekt)
- Photovoltaikanlage (zzgl. 10.000,-€)
- Einbauküche
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Schlaf-/Kinderzimmer Teppichboden
- Sonnenschutzmarkisen
- Duschbad mit Tageslicht im EG
- Vollbad mit Tageslicht und separaten WC im OG
- Vollständig unterkellert
- Einbruchschutz an allen Fenstern im EG
- Gegensprechanlage im EG und OG
- Einzelgarage mit Außenstellplatz
- Grundwasserbrunnen mit Grundwasserpumpe

Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Düsseldorf-Urdenbach.
Mit einer weiträumigen Wohnfläche von ca. 201 m², die Ihnen in einer tollen Aufteilung 6 Zimmer bietet, lässt Ihnen dieses Immobilienangebot keine Wünsche offen!
Dieses Fertighaus ist im Holzrahmenbau errichtet, so dass Holzliebhaber bei diesem Angebot auf Ihre Kosten kommen.

Bei Betreten des Hauses gelangen Sie in die offene Diele. Von hier finden Sie zu Ihrer linken Seite die geräumige Küche, welche Ihnen sowohl Zugang in den Außenbereich mit einem Terrassenteil als auch in den Essbereich bietet.
Der weitläufige und helle Ess- und Wohnbereich ist mit einem Buchenparkettfußboden ausgestattet und wird durch einen hieran angrenzenden Wintergarten ergänzt, welcher durch einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten mit Pool überzeugt.
Im Außenbereich ist hier die attraktive Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung platziert. Hier können Sie in privater Atmosphäre viele Sonnenstunden genießen.
Im angrenzenden Teil des Erdgeschosses ist ein Schlafzimmer und ein Duschbad gelegen, wodurch optimal ein separater Schlafbereich geplant werden kann.
Komplettiert wird diese Etage durch ein Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss sind drei weitere, komfortabel geschnittene Schlafzimmer gelegen. Außerdem finden Sie hier ein Vollbad mit Doppelhandwaschbecken sowie ein separates WC.
Zum hinteren Teil des Hauses ausgerichtet wird der Grundriss durch eine lichtdurchflutete Galerie ergänzt, die über dem Wintergarten platziert ist und der Etage einen ganz besonderen Charme verleiht. Dieser Teil des Hauses wurde 2007 ergänzt.

Das Haus ist mit einer eigene Garage sowie eines Stellplatzes davor ausgestattet.
Abgerundet wird dieser Traum vom Eigenheim durch einen geräumigen Keller sowie eine exklusive Grundstücksfläche von über ca. 700 m².

Mit unmittelbarer Rheinnähe zählt Düsseldorf-Urdenbach zu den beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das exklusive Wohnumfeld ist geprägt durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit vornehmlich frei stehenden Einfamilienhäusern in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zum Schloss Benrath mit seiner ausgedehnten Parkanlage. Das Jagd- und Lustschloss des ehemaligen pfälzischen Kurfürsten Karl Theodor wurde im Rokokostil von dem Hofarchitekten Nicolas Pigage entworfen und gilt heute mit seinen Grün- und Wasseranlagen, der Orangerie und mehreren einzigartigen Museen als ein architektonisches Gesamtkunstwerk. Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur des Stadtteils, die allen Bedürfnissen an moderner Wohn- und Lebensqualität bestens gerecht wird.
Die gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen oder die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr optimieren die Wohnlage.
Das benachbarte Benrath bietet einen Regionalbahnhof an der Bahnstrecke Köln-Duisburg mit Regionalexpress- und S-Bahn-Verkehr.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit der Straßenbahn oder der U-Bahn schnell zu erreichen, ebenso verkehren hier diverse Buslinien. Durch Schnellstraßen sowie die A59 besteht ebenfalls eine ideale Verkehrsanbindung.
Auch der Freizeitwert dieser Lage ist als hervorragend zu bezeichnen. Das Naturschutzgebiet, die Urdenbacher Kämpe, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein Ruderverein, mehrere Tennisvereine, der nahe gelegene "Sportpark Niederheid", ein großes Frei- und Hallenbad, ergänzen das Sportangebot in der näheren Umgebung.

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 48178444

Anbieter-Objekt-ID: 14516-11720

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Niederlassung Benrath

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

Ihr Anbieter

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.