Immonet-Nr.: 48174080

Anbieter-Objekt-ID: AGP5933_26DNM5Q-1938659

Erstbezug nach Komplettrenovierung: Helle, modern geschnittene Wohnung in Wichlinghofen

Wohnung mieten in Dortmund

44265  Dortmund
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Miete zzgl. NK
885.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten
200.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
55.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,500.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
85 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1961
Verfügbar ab
01.10.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
244 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1961
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Keller
- Böden ohne Schlafzimmer: Feinsteinzeug mit heller Sandsteinoptik
- Böden der Schlafzimmer: Laminat mit heller Eichenoptik
- Wände gespachtelt und gestrichen (weiß)
- Heizkörper neu
- Zimmertüren neu (weiß)
- Elektroinstallationen neu (weiß)
- Rolläden elektrisch gesteuert
- Kabelanschluss TV in Nebenkosten enthalten (schnelles Internet/Telefon damit über Vodafone individuell beziehbar)

Die Wohnung wurde grundlegend renoviert und ist beziehbar ab Oktober 2022.

Zur Lage im 1.OG und der günstig angelegten Fensteraufteilung wurde bei dieser modern geschnittenen Wohnung bei der Renovierung darauf geachtet, diese zeitgemäß auszustatten und den freundlichen Charakter zu unterstreichen. Dafür wurden durchgehend hochwertige und helle Materialien verwendet.

Weitere Merkmale:
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Balkon mit Westausrichtung für lange Sonnenstunden am Abend
- offen gestalteter Küchenraum
- renoviertes Bad mit bodentiefer Dusche

Der Balkon wird noch ergänzt und befindet sich derzeit in Planung (Baugenehmigung liegt vor). Die Miete wird bis zur Fertigstellung gemindert.

ÖPNV:
3 Gehminuten bis zur Bushaltestelle "Wichlinghofen".

PKW:
Sehr gute Verkehrsanbindung z.B. an B54 und darüber u.a. A45 und A1. Innenstädte von Dortmund, Hörde und Herdecke sowie TU Dortmund in 15-20Minuten erreichbar.

Zu Fuß / Naherholung:
U.a. Niederhofener Wald und Hacheneyer Mark (Bittermark) in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Garage:
Bei dem angegebenen Stellplatz handelt es sich um eine Garage mit Stromanschluss an die Wohnung (nicht für das Laden von Elektro-PKWs geeignet).

Heizkosten:
Die tatsächlichen Heizkosten betrugen in der Heizperiode 20/21 gem. Abrechnung etwa 115€/Monat. Die angegebe Vorauszahlung wurde entsprechend der aktuellen Preisentwicklung geschätzt.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 48174080

Anbieter-Objekt-ID: AGP5933_26DNM5Q-1938659

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