Immonet-Nr.: 48168270

Anbieter-Objekt-ID: 22082-1612207

Vermietete Ein-Zimmer-Wohnung (Nr. 8 / 2. Obergeschoss) mit Außenstellplatz in 22946 Großensee

Etagenwohnung kaufen in Großensee

22946  Großensee
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Kaufpreis
115,000.00 €
Hausgeld pro Monat
103.75 €
Courtage für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
29 m²
Baujahr
1995
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
102.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Kabelanschluss

Primärenergieträger: GAS

Die angebotene Wohnung (Wohnung Nr. 8) liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten, welches 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die vermietete Ein-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 29 m² Wohnfläche, verteilt auf einen Wohnraum, eine Küche und ein Duschbad.

Der Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung. Hier kann sowohl der Schlaf- als auch Wohnbereich eingerichtet werden. Ein kleiner Esstisch findet ebenfalls seinen Platz. Der Fußboden der Wohnung ist mit Teppichboden und Fliesen ausgestattet.

Das Bad hat alles, was man braucht: eine Duschwanne, eine Toilette und ein Waschbecken. Im Bad befindet sich ein Boiler für Warmwasser.

Die monatlichen Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé. Das Hausgeld beträgt € 103,75 pro Monat.

Das Grundstück der gesamten Anlage ist ca. 2.958 m² groß. Es befindet sich noch ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück mit weiteren zwölf Wohneinheiten. Die gesamte Anlage verfügt über vier Garagen im Haus (Rausdorfer Straße 3), fünf Garagen an der Straße und dreizehn Außenstellplätze.

Zur hier angebotenen Wohnung gehört ein Außenstellplatz (Nr. 8), welcher im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Bewohner des Hauses (Rausdorfer Straße 5) können gemeinschaftlich den Trockenraum nutzen.

Bei den Innenbildern handelt es sich um Beispielfotos aus der nahezu identischen Wohnung aus dem 1. Obergeschoss. Abweichungen sind möglich.

Energie: Energieverbrauchskennwert: 102,1 kWh/m²*a, Baujahr: 1995, Gas-Heizung, Klasse: D

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Großensee ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn (Schleswig-Holstein) mit ca. 1.700 Einwohnern. Der Ort ist überregional vor allen Dingen für seinen namensgebenden Badesee mit sehr guter Wasserqualität bekannt, der sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet.

Neben dem 12 km² großen See, der in jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen in waldreicher Natur einlädt, bietet Großensee viele weitere Freizeitangebote: Der idyllisch am See liegende Tennis-Club, die beiden in unmittelbarer Nähe gelegenen Golf-Clubs Großensee und Hoisdorf, diverse Reiterhöfe und ein Sportverein mit vielen Sparten.

Direkt im Ort befinden sich zahlreiche Restaurants und ein Bäcker, der Sie mit frischen Brötchen und Brot versorgt.

Großensee hat einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung. Die Grundschule in der Nachbargemeinde Lütjensee ist sicher und in wenigen Minuten mit dem Schulbus zu erreichen. Weiterführende Schulen gibt es in Trittau, Großhansdorf und Ahrensburg. Auch hierhin fahren Schulbusse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 364 und 264 gegeben. Sie gelangen innerhalb von 20 Minuten nach Hamburg-Rahlstedt. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

In nur 5 Autominuten erreichen Sie Trittau. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das für Sie zuständige Amt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Immonet-Nr.: 48168270

Anbieter-Objekt-ID: 22082-1612207

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Ihr Ansprechpartner

Viktoria Kiwit

Postraße 20

22946 Trittau

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Thonhauser Immobilien GmbH

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