Immonet-Nr.: 48160243

Anbieter-Objekt-ID: 72102-64312

Entwicklungswürdige DHH mit Potenzial Düsseldorf-Unterrath

Doppelhaushälfte kaufen in Düsseldorf

40468  Düsseldorf
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Kaufpreis
599,000.00 €
Courtage für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
124 m²
Grundstücksfläche ca.
428 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1938
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Wintergarten
Ausstattung: Kunsttofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden, EG mit Bodenfliesen, Teppichboden. Decken teilweise mit Holzpanellen verkleidet, im DG Wände mit Holzpanellen verkleidet, Gaszentralheizung, Partykeller.
Garage mit Zugang zum Garten.

Grundstück: 428 m²

Baujahr: 1938

Bauweise: 2-geschossig, einseitig angebaut, Satteldach, ausgebautes Dachgeschoss, 1-geschossiger rückwärtiger Anbau mit Flachdach, voll unterkellert, Fassade mit Spaltriemchen verkleidet

Aufteilung: Wohnfläche: ca. 124 m² zzgl. Wintergarten

zzgl. Nutzfläche im Untergschoss, und 30 m² ( Hobby Raum )

- siehe Grundriss -

Erdgeschoss: Diele, Küche, Essraum, Wohnraum, Badezimmer, Wintergarten

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Duschbad

Dachgeschoss: WC, 1 Raum

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Wohnstrasse und somit kein Durchgangsverkehr. Die direkte Nähe zu Lichtenbroich und Rath garantiert Ihnen eine ideale Anbindung zur Innenstadt sowie auch zu den Autobahnen A52, A44 und A3. Den Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten, haben hierdurch aber keine Geräusch-Belastung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Freiwerdend: Nach Vereinbarung.

Gesamteindruck: Nach umfangreicher Renovierung ein gemütliches Einfamilienhaus, in begehrter Wohnlage.

Energieausweis: In Bearbeitung - liegt zur Besichtigung vor.


Kaufpreis: EUR 599.000,--


- Im Alleinauftrag


Haftung: Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der jeweiligen Auftraggeber verlassen müssen, können wir keine persönliche Haftung übernehmen.


Courtage: Die anteilige für den Käufer anfallende Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.


Finanzierung: Durch laufende Zusammenarbeit mit namhaften Finanzierungs-Instituten sind wir stets in der Lage, Ihnen eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte Finanzierung zu ermöglichen. Für die zusätzliche Finanzierungsbearbeitung wird von uns keine Kostenberechnung vorgenommen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², 2 Etagen

Immonet-Nr.: 48160243

Anbieter-Objekt-ID: 72102-64312

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Ihr Ansprechpartner

Richard Cisek

Louise-Dumont-Str. 5

40211 Düsseldorf

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