Immonet-Nr.: 48159212

Anbieter-Objekt-ID: AE22U3M_26MZX5P-2729432

Ein Reihenbungalow für die ganz Familie - ruhig gelegen in Odenthal-Voiswinkel

Bungalow kaufen in Odenthal

51519  Odenthal
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Kaufpreis
625,000.00 €
Courtage für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
147 m²
Grundstücksfläche ca.
1,075 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
282.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Garage

Primärenergieträger: Öl

Dieser eingeschoßige Flachdachbungalow mit einem ausgebauten Hanggeschoß wurde 1972 in geschlossener konventioneller Massivbauweise erbaut.
Er befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in dessen Wendehammer noch 2 Garage zu dem Grundstück dazu gehören. Der Bungalow befindet sich an einem privaten Fußweg, der zusammen mit vier weiteren Bungalows in der Tiefe versetzt errichtet wurde.
Über die Eingangsdiele gelangen Sie an der Küche vorbei zu dem großzügigen Wohn-Essbereich, der gleich der Diele mit grünem Marmorstein ausgelegt ist.
Ein großer, offener Kamin sorgt im Winter für wohlige Wärme und bietet auch ansonsten ein optisches Highlight.
Von hier aus betritt man auch die obere Terrasse, die einen Blick auf den hauseigenen Wald freigibt. Eine Treppe führt von hier aus in den Garten.
Ebenso führt von dem Wohnraum ein Flur durch den seperaten Schlafbereich dieses Hauses, 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Zudem gibt es hier noch ein einzelnes WC und ein Fensterduschbad.

Eine sehr aufwendig gestaltete Massivholztreppe führt von dem Wohnbereich in den unteren Trakt. Hier findet man nocheinmal einen großzügigen Wohnraum, ausgestattet mit einer Bar und Zugang zu der überdachten Terrasse und wieder in den Garten. Insgesamt haben wir hier eine Terrassenfläche von 40 Quadratmetern. In den Kellerbereich, teils mit Tageslicht, gelangt man durch den unteren Wohnbereich. Hier findet man noch ein WC, eine Dusche, eine Waschküche mit viel Stauraum, den Heizungskeller mit einem 4.500 l kellergelagertem Tank und einen Hobbykeller, der zu einem weiteren Schlafraum umgebaut wurde.

Von den 1075 Quadratmetern Grundstück entfallen 490 Quadratmeter auf das Waldgrundstück.

Dieser Bungalow bietet Platz für die gesamte Familie und ist mit diesem Grundstück ein Paradies für Kinder und Erwachsene.

Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Voiswinkel liegt zwischen Bergisch Gladbach und der Gemeinde Odenthal, zu dem dieser Ort gehört. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Odenthal, als auch vorne an in Bergisch Gladbach vorhanden und in ca 5 Fahrminuten zu erreichen. Ebenso der S-Bahnhof in Bergisch Gladbach, sowie diverse Busverbindung in Voiswinkel sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit, auch ohne Auto, zu den umliegenden Großstädte. Ärzte, Restaurants, sowie etliche Freizeitaktivitäten findet man in unmittelbarer Nähe vor. Die Autobahnanschlüße A3 und A4 erreichen Sie in ca 15-20 Fahrminuten.

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Astrid Pahlke Diplom Betriebswirtin

Gronenborner Weg 9

51377 Leverkusen

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